孝昌县创新闲置土地盘活机制助力实体经济发展

作者： 全媒体记者 王德强 通讯员 刘存勇 安家乐 来源：孝感日报 字数：595 本报讯全媒体记者王德强通讯员刘存勇安家乐近日，孝昌经济开发区内的鼎硕电子科技项目施工现场繁忙有序，标准化生产车间和配套职工宿舍楼正加速建设。
据悉，该项目用地原为长期闲置的住宅用地，通过孝昌县探索实施的“政府有偿收回﹢规划属性调整﹢挂牌出让”模式，成功实现从低效闲置土地到优质产业载体的转变，为吸引优质产业项目落地、壮大实体经济提供有力要素保障。
该地块总面积19750.3平方米，2021年由某房地产开发公司取得土地使用权。随着开发区产业布局迭代升级，片区发展重心逐步转向电子制造等实体经济领域，致使土地长期处于“占而不用”的闲置状态。
针对这一问题，孝昌县建立政府统筹主导、自然资源部门牵头推进、园区协同配合的处置工作体系，打出依法收储、规划重构、工业用地“标准地”出让及全周期监管的“组合拳”。该地块于2025年7月签订补偿协议并足额拨付补偿资金，同步完成权属注销、地块清表，成为无纠纷净地。
在此基础上，当地优化规划适配产业需求，经县规划委员会审定，将用地性质调整为工业用地，设定相应的集约管控指标，编制厂区整体建设方案。此后，该地块通过工业用地“标准地”公开出让，并明确亩均投资强度、亩均税收等硬性门槛，最终得以盘活。在此过程中，相关部门靠前服务，通过并联审批压缩报建时限，约定交地、开竣工时限，以多重合同约束防范土地二次闲置。