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全媒体记者焦志新 通讯员周梦 郑思维
来源：孝感日报 字数：953
1月27日，汉川市刘家隔镇金鼓城家居产业园内，湖北保绿特环保设备有限公司的生产车间里机器轰鸣，PE大件塑料回收系统流水线设备的生产线全速运转，工人们加紧赶制订单。不远处，第二栋生产厂房的建设正紧锣密鼓推进，施工场景热火朝天，一片热气腾腾的景象。
谁能想到，这片欣欣向荣的生产阵地，一年多前还是一片荒废的闲置厂房。原地块所属企业因经营不善长期停产，约23亩工业用地随之“沉睡”，成为一处低效用地；而40公里外的保绿特公司，正处于快速发展期，却因生产空间受限，规模化扩张的脚步屡屡受阻。刘家隔镇党委政府敏锐地捕捉到了这对供需矛盾，一场以“腾笼换鸟”盘活存量、优化增量的实践就此展开。
“镇里优越的交通区位和务实高效的营商环境，最终吸引了我们。”保绿特公司总经理孙文利回顾落户过程时感慨，刘家隔镇采取“政府引导+市场运作”的方式，由资规部门与属地政府协同发力，主动对接新老企业，全程跟进协调转让事宜，推动双方高效达成协议，实现了土地使用权平稳过渡与相关优惠政策的无缝衔接，彻底打消了企业后顾之忧。
高效的政务服务，不仅让保绿特公司快速落地投产，更坚定了企业扩大投资的信心。2024年，在顺利接手原23亩闲置地块后，保绿特公司成功竞得相邻约20亩土地，并于当年5月完成土地合宗。目前，保绿特项目总占地面积达108亩，计划总投资1.5亿元，项目全部建成投产后，预计年产值可达1.2亿元，并提供200个就业岗位。
盘活存量用地，换来的是发展质量的提升和产业活力的迸发。如今，保绿特公司产销两旺，产品远销全国20多个省市及海外60多个国家和地区，2025年产值逼近亿元大关，同比实现50%的增长，发展后劲十足。
“我们现在边生产边建设，订单已经排到今年8月份，第二栋厂房预计4月份完工投用。”孙文利介绍，企业正积极布局孟加拉国、阿尔及利亚等海外新兴市场，计划用3年时间，聚力打造一个集污水、粉尘、废气、锂电池、生活垃圾等多领域固废回收处理设备于一体的综合性产业园，持续延伸产业链条。
以“腾笼换鸟”促“寸土生金”。2025年，汉川市已成功盘活低效用地695.65亩，再开发后平均容积率提升至1.4，真正实现了“存量变增量、低效变高效、包袱变财富”的转变。