作者： 来源：孝感日报 字数：1110
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【案情简介】
2013年，大悟县高铁新区启动房屋征收工作。涂某依法获得还建房及36栋14号储物间的使用权，相关手续均经高铁新区管委会备案并对外公示，权属清晰明确。然而，自2015年起，张某却强行侵占该储物间，并将其用于经营寿衣店。多年来，涂某及其家人多次与张某交涉，要求其返还储物间。同时，高铁新区还建房小区物业、村委会以及高铁新区管委会也多次组织双方进行调解，但张某始终拒不归还，矛盾逐渐激化。
2023年4月，涂某的母亲乐某邀约刘某、涂某2、涂某3等人再次要求张某腾退储物间。其间，涂某3强行撬开储物间的门，乐某与涂某3将店内的物品扔出，张某在阻止过程中与众人发生冲突。大悟县公安局及时介入调查，认定涂某3的行为构成故意损毁财物，决定对其行政拘留五日；乐某的行为构成殴打他人、故意损毁财物，决定对其行政拘留十日。此后，涂某向法院提起诉讼，要求张某返还储物间；而张某则同时起诉涂某亲属乐某、刘某、涂某3、涂某2，索赔经济损失44968元。案件陷入胶着状态，双方矛盾进一步升级。
【处理问题及结果】
2023年6月，湖北勤才律师事务所周彧律师受涂某委托，代理了这起民事纠纷案件。周彧律师一方面仔细调取高铁新区管委会的备案文件、多年来的历史调解记录等关键证据，以充分证明涂某对储物间的合法权属；另一方面，深入剖析张某起诉的诉求逻辑，发现其索赔主张缺乏事实与法律依据。
鉴于两案关联性强、矛盾错综复杂，周彧律师制定了“先确权、后抗辩”的分步策略，紧紧围绕“产权清晰”这一核心要点，向法院提交了完整的权属证明及侵占事实证据链。同时，周彧律师敏锐察觉到张某不愿承受长时间诉讼成本的心理，主张启动调解程序。
在法院的主持下，经过多轮艰难协商，双方最终达成一致：张某于2023年9月30日前腾退出储物间，不再占用；涂某自愿放弃其他诉讼请求。从立案到成功调解，仅用了54天，妥善解决了这场持续八年的纷争，实现了法律效果与社会效果的有机统一。
【案情分析】
本案的焦点主要集中在张某提起的索赔诉讼是否合理，以及涂某亲属等人的行为是否属于正当防卫。从本案事实来看，冲突的起因是张某持续侵权，其自身存在重大过错；涂某亲属等人的行为属于正当防卫范畴，未超出必要限度；张某提供的损失证据存在夸大且无有效证据佐证的问题。
一审、二审法院均采纳了周彧律师的意见，依法驳回了张某的全部诉求，为当事人免除了民事侵权责任。同时，为了圆满解决案件，启动了调解程序，不仅维护了当事人的权益，也为类似纠纷提供了“法律维权+调解优先”的有效解决范本。
（湖北勤才律师事务所）
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