助推“僵尸企业”有序退出 助力优质企业健康成长

作者：通讯员董金洲雷俊英 来源：孝感日报 字数：1525 6月26日，在云梦法院的有力支持下，湖北某生物科技有限公司成功获得湖北某工贸股份有限公司拍卖房屋的所有权，该公司负责人从执行法官手中接过房屋钥匙时激动地表示：“感谢云梦法院对我们公司发展的鼎力相助，我们将继续在云梦加大投资，为地方经济发展贡献更多力量！”

资产沉寂多年，急需增值扩能

湖北某生物科技有限公司是广东某生物科技股份有限公司的全资子公司，专业生产啤酒和面包酵母系列产品。2023年初，该生物公司准备扩能，多次向云梦开发区申请征用土地新建车间厂房。对此，云梦县委县政府对湖北某生物科技有限公司的扩能计划给予了高度重视。为加快项目落地，相关领导多次深入企业调研，详细了解公司发展规划和面临的困难，并现场办公协调解决相关问题。云梦开发区积极响应政府号召，全力以赴支持公司增资扩能，提供全方位的服务和支持。
与此同时，紧临该公司的湖北某工贸股份有限公司，自2016年未进行生产，公司以其部分土地使用权及房产作抵押向中国工商银行股份有限公司云梦县支行申请借款450万元。由于工贸公司未履行偿还借款义务，中国工商银行股份有限公司云梦县支行依法向法院提起诉讼后进入执行阶段。2019年2月，云梦县人民法院依法对上述财产进行评估拍卖，均流拍。

新旧动能转换，盘活闲置资产

为了解决这一“老大难”问题，云梦法院执行局积极寻找解决方案。他们发现，湖北某生物科技有限公司作为工贸公司的“邻居”，有扩大生产规模的需求，且资金实力雄厚。因此，他们决定引导该生物公司参与竞拍工贸公司的资产。这一方案不仅满足了生物公司的扩能需求，还成功处置了工贸公司的闲置资产，并帮助中国工商银行股份有限公司云梦县支行收回了贷款，实现了多方共赢。
在执行过程中，云梦县开发区、云梦法院执行局、中国工商银行股份有限公司云梦县支行和某生物公司等多方进行了紧密的合作和协调。他们多次召开专题会议进行研究，最终决定再次评估拍卖工贸公司的部分闲置资产，并引导某生物公司参与竞拍。2023年12月22日至2024年1月11日期间经过多轮竞拍，该生物公司成功竞得工贸公司的部分土地使用权及房产，金额为3831200元。2024年4月26日，该生物公司办理了上述拍卖土地使用权及房产的不动产权证。

耐心理性分析，解决多方难题

2024年4月11日，云梦法院执行局在工贸公司门口张贴腾退公告，责令该工贸公司以及其他占用土地和房产人员于2024年4月26日前腾退迁出。
正当一切朝着好的方向发展时，执行法官发现该工贸公司在2017年10月与白某、孙某签订房产租赁协议；2023年12月白某、孙某又将上述拍卖房产转租给刘某使用，租赁期限为2年。白某、孙某遂向云梦法院提出了执行异议，请求法院中止拍卖行为。
“你们二人与工贸公司签订房产租赁协议时间在工贸公司申请办理抵押登记之后，你们签订的合同阻碍不了法院评估拍卖。”经执行法官的耐心释法析理后，白某和孙某撤回了执行异议。
刘某于2024年6月26日下午4时前拖走了公司全部财物。同时，中国工商银行股份有限公司云梦县支行负责人、某生物公司负责人、承租公司刘某与开发区工作人员在现场执行笔录上签字，云梦法院圆满将拍卖的工贸公司部分土地使用权及房产交付生物公司。
整个过程中，云梦县人民法院执行局展现了极高的专业素养和耐心细致的工作态度。他们通过深入分析和理性判断，找到了解决问题的最佳方案，并成功推动了案件的顺利执行。这一成功案例不仅彰显了司法公正和效率，也为地方经济发展注入了新的活力。