大悟县办理首宗存量房转移“带押过户”业务

作者：全媒体记者李建新 特约记者李杨 通讯员吴金芳 陈小明 来源：孝感日报 字数：627 本报讯全媒体记者李建新特约记者李杨通讯员吴金芳陈小明8月28日，从大悟县不动产登记中心获悉，该中心通过办理存量房转移“带押过户”业务，成功办理首个房屋抵押登记业务，全程仅用时38分钟。
今年5月，大悟城区居民宋某计划将名下位于大悟县经济开发区瑞信世家一套房屋交易给他人，但是房屋还有房贷，按照以往流程，宋某需先到银行还清剩余贷款，办理抵押权注销登记后，才能正常交易过户。
“存量房转让过户中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，买方也需要使用贷款购房的情况，买卖双方可选择存量房转移登记‘带押过户’模式。”8月初，大悟县不动产登记中心窗口人员向前来咨询业务的宋某介绍道。
在工作人员指导下，宋某联系银行金融机构代表、买方到县不动产登记中心，按照抵押相关政策，银行提供《同意带抵押过户函》，与买方签订新的抵押合同。买卖双方及银行金融机构备齐了符合登记要求的、必备的申请材料后，不动产登记中心立即为宋先生办理了该房屋的转移和抵押权注销登记，同步为买方办理了该房屋的抵押权首次登记业务，仅用时38分钟。
据该中心窗口负责人介绍，推行“存量房转移登记+金融服务”改革，实现还清原贷款、解除原抵押、存量房过户、申请新贷款和设立新抵押5项业务集中的“带押过户”一站式登记服务模式，让办事群众在登记大厅一次性办结全部贷款及不动产登记业务，无需在银行之间、银行与登记大厅之间来回跑动，办事更加高效便利，节省了时间和成本。