本报讯（全媒体首席记者李兴会）房屋漏水是常见的问题，但不同性质的房子，由谁承担维修费用也各不相同。近日，一位市民就房屋漏水的问题向襄阳融媒体中心求助，希望得到解决。
求助的市民反映，他家位于襄城区的一套房改房原属于拆迁范围，现在已确定不再拆迁。如今房顶漏水严重，全部维修下来估计要2万元，这笔维修费用该由谁承担？
记者深入了解得知，该房屋没有维修基金，多年前也出现过房顶漏水的情况，但当时单位出资对房顶进行了维修。如今，相同的问题再次出现，但单位不再出资维修，让业主自己想办法。
对此，求助市民表示：“如果花钱不多，我自己出钱可以，但需要2万元维修费，我不可能出。再说了，房顶也不是我一家的，但其他业主不愿意出钱，我该怎么办？”
对于这种情况，襄阳市物业管理协会相关负责人表示，从求助市民反映的情况看，漏水房顶属于整栋楼的共有部分，根据民法典的相关规定，共有部分的维修费用应当由相关业主按专有部分面积比例分摊。若因个别业主不当使用（如私自搭建）导致漏水，则由该业主承担责任。
如果房子有维修基金，可以申请使用维修基金维修；若无维修基金，可通过业主自行协商分摊、物业或社区协助、法律途径解决等方式来解决维修费用分摊的问题。
如果顶楼业主能自行组织该楼栋业主共同商议，按房屋面积比例分担费用，并签订书面协议最好。
如果自行无法组织商议，可求助小区物业或所在社区居委会出面，由物业或社区居委会作为第三方联系维修及费用核算，但费用仍由业主承担（若业主不愿意承担，可由社区居委会进行协调）。
第三种方法就是顶楼业主自行联系维修，把花销费用单据妥善保管，要求相关业主进行分摊。如果其他业主拒绝分摊，可向法院起诉要求其承担应付款项。
“我们建议采取第二种方法，顶楼业主向当地社区居委会求助，委托他们协调解决。”襄阳市物业管理协会相关负责人表示，社区居委会作为第三方，出面联系维修并核算维修费用，更具公正性，更容易获得其他业主的信任。而且，根据相关法规，社区居委会有协调解决物业纠纷的相关职责。