全媒体首席记者 李兴会
在不少老旧小区，停车是让居民头疼的一件事。如何解决小区停车位少的问题？鱼梁洲开发区明珠路社区鹿鸣岛花园小区物业进行了有益尝试。
8月23日，记者在鹿鸣岛花园小区后面的一个停车场看到，宝宇物业公司负责人杜宇民正在查看现场，为自动洗车设备寻找合适的安装位置。“先安装自动洗车设备，后续还将安装新能源汽车充电桩，方便车主充电。”杜宇民说，届时，这个停车场能停车、能洗车、能充电，是市区居民小区少见的功能齐全的停车场。
这个停车场建于今年4月，面积7000多平方米，施划有140多个停车位，是宝宇物业公司以2.5万元/年的租金租地建设的。
据了解，鹿鸣岛花园小区于2000年前后建成，共有1356户住户，建筑面积20万平方米。因小区建成较早，没有规划建设地下空间，地上停车位只有五六十个。目前，鹿鸣岛花园小区日常停放的私家车有700多辆。由于停车位不足，一些业主停车时“见缝插针”，随意停放，经常发生剐蹭，引发纠纷。乱停放的车辆还堵塞了消防通道，甚至连垃圾都无法正常清运。
对于小区的停车乱象，业主怨声载道，但一直未得到有效解决。
2021年，鹿鸣岛花园小区重新选聘物业公司，宝宇物业公司在参与竞聘时承诺：如果被选聘，将解决小区停车难的问题。
宝宇物业公司竞聘成功后，开始兑现承诺。2022年年底，宝宇物业公司找到小区外围的一家公司，希望租赁该公司紧邻鹿鸣岛花园小区的一块闲置土地建设停车场。
经过长达半年的多次谈判，双方达成租赁协议。
清运垃圾、平整土地、硬化场地……宝宇物业公司前后花了22万元，于今年4月建成停车场。“我们在停车场预埋了各种电缆、管网，以备后续增添其他设施设备。”杜宇民说。
停车场建成了，小区业主可以按需停车，除了每月40元的停车服务费（所有在小区里停放车辆的业主均要交纳该项费用）外，不另外收费。对此，一些业主似乎并不领情，习惯了就近随意停车，就是不愿意把车停到停车场。
无奈之下，宝宇物业公司通过拉横幅、发传单、上门宣传、站在路口劝导等多种方式，引导业主养成有序停车的习惯。经过不懈努力，越来越多的业主养成了到停车场停车的习惯。
业主徐先生说，因工作关系，他每天回家较晚，现在有了停车场，再也不用担心没地方停车了。
停车场里的车多了，小区路面上的车自然就少了，小区发生了明显的变化：消防通道畅通了，业主停车有序了，业主因停车引发的矛盾也越来越少了。
花钱租地建停车场，看似宝宇物业公司亏了，但解决了业主关心的停车难题，得到了业主的肯定。如今，该小区物业服务费的交纳率从两年前的50%左右提高到了90%以上。