本报讯（通讯员张平 孙斌 全媒体记者毕学谦）“以前卖房要把房贷还完才能办理转移登记，现在房子在抵押状态就能过户，不用为一次性还清贷款操心了。”近日，枣阳市民田先生将自己的一套房屋“带押过户”卖给陈姓夫妇，办完全部流程仅用了2个小时。
据介绍，在实行“带押过户”政策之前，房主要想出售有按揭贷款的房屋非常麻烦。卖方要把银行贷款还清后办理不动产证。买房人到银行申请贷款，贷款审批通过后，卖方将不动产过户给买方，买房人拿到过户到自己名下的不动产证再找银行办理贷款手续。整个售房过户时间长、交易风险高、资金负担重。
为持续优化营商环境，解决二手房交易的堵点、难点问题，今年上半年，枣阳市全面推行二手房“带押过户”。在二手房交易中，卖方持有不动产不解除抵押直接办理过户，将不动产的所有权转移至买方。在“带押过户”新模式下，卖方无须提前还清原贷款，不动产登记中心增加“房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”的“三合一”合并登记流程，实现多个登记事项同时受理、依次办理，确保不动产登记和抵押贷款有效衔接，节省交易时间，降低交易成本。
枣阳市不动产登记中心表示，将进一步深化与金融机构的沟通合作，不断优化流程、压缩时限，逐步推进“带押过户”常态化，促进房地产市场平稳健康发展。