今年上半年，市住新局聚焦城市更新、住房保障、房地产调控、市政公用事业等主责主业，锚定“专业、民生、服务”三大方向，以“超前思考、激情工作、敢于担当、勇往直前”的状态，推动全市住新事业高质量发展迈出坚实步伐，交出了一份亮点纷呈的年中答卷。
房地产市场稳健发展
年初，我市六部门联合出台购房补贴和装修补贴政策，用“真金白银”支持人才、多孩家庭等多类人群购房，减轻他们的经济负担。政策出台后，城区多个项目住房销量见涨。
上半年，市住新局共发放装修补贴登记表2747份，涉及装修补贴金额2220.8万元；发放购房补贴兑换券1355份，涉及购房补贴金额4978万元。
惠民政策助推房地产市场企稳回暖。据统计，全市上半年新建商品房销售面积111万平方米，同比增长3.0%。
房地产市场的稳定发展离不开行业监管。市住新局今年来，从严规范市场秩序，聚焦控增量、去库存、优供给等关键环节，严格落实监管机制，推动行业规范健康发展。
根据市住新局工作部署，下半年将持续精准落实购房、装修系列惠民补贴政策，加大政策宣传、市场促销力度，持续激活楼市消费潜力。
织密住房保障民生网
保障性住房筹集、公租房租赁补贴发放、青年社区试点建设、人才安居……上半年，市住新局持续织密住房保障民生网络。
全市年度计划筹集保障性住房261套（间）。上半年筹集131套，完成率50.19%。
上半年，全市为758户住房困难的城市低保和特困家庭等群体，发放公租房租赁补贴，累计发放资金47.45万元，支持城市低保、特困家庭根据自身实际情况在市场上租房居住。
市住新局指导、推荐通山县成功申报2026年全省优化营商环境改革青年社区建设试点地区。通山县南林工业园圆梦楼项目和鑫和青年公寓项目作为试点项目，总建筑面积19032.26平方米，共473套住房，配套建设智能物管设施、智能门禁、智能快递柜、文体休闲、社交创业、共享自习室、共享会客厅、创客空间等场所。目前，南林工业园圆梦楼项目已完工，鑫和青年公寓正在抓紧进行装饰装修，预计10月底完工。
精准落实人才安居政策，完成“才聚荆楚·志在咸宁”人才购房补贴审批32人，已兑付资金166万元、正在兑付资金16万元，“香城人才卡”补贴审批1人、兑付资金9.48万元。全市安居奖补累计兑现2316人，完成率52.53%。
■城市更新走深走实
市城区2026年城市体检工作已经启动，印发了体检工作方案，召开了动员部署会，将统筹开展12个完整社区全面体检、8个重点片区体检及2类专项行业体检。这项工作将系统性评估城市发展状况，推动城市更新。
在城市更新方面，我市构建起市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局。上半年，我市将钟楼、茶花路两大片区更新项目纳入市本级全口径政府投资计划，提前摸排片区现状，多轮会商更新思路。
全市年度计划实施危旧房改造项目21个、改造面积约8.7万平方米，总投资约3.7亿元。目前嘉鱼县面粉厂宿舍项目已顺利动工，咸安区职院小区、赤壁市老市政公司家属楼、通山县汽车大修厂宿舍等项目基本完成居民签约。市住新局联合市资建局起草《关于支持市城区城镇老旧住房自主更新的通知》，拟将改造范围拓展至自建房领域，激发危旧房改造新动能。
与此同时，市住新局全力推进老旧小区改造、电梯更新加装、完整社区建设工作。全市年度目标是完成加装和更新电梯92部以上、新增6个完整社区。截至6月底，新开工改造老旧小区35个，完成电梯加装和更新58部；全市49个社区达到完整社区建设标准，社区覆盖率达48%。
■重点项目有序建设
我市自6月入梅以来，历经多轮强降雨。依托浮山片区、杨下片区排水防涝治理工程，有效补齐主城区防洪排涝短板，以往积水严重的金桂路始峰悦府段等区域全程无积水，实现“城市不淹水、小区不进水”的防汛工作目标，保障了城市安全运行和群众生命财产安全。
浮山片区、杨下片区排水防涝治理工程建设中，在浮山河、杨下河上游设置的6座、库容37.3万立方米的调蓄池，在今年的防汛工作中发挥了重要作用。
上半年，市住新局还对香吾山公园周边市政道路进行维修改造，全面改善片区通行条件和人居环境，提升城市基础设施承载能力。
同时，市住新局扎实推进城市生命线工程，特别是在相关硬件建设方面，推动各县（市）燃气、供水、桥梁、排水四大专项监测设备实现全域覆盖，所有监测数据全部接入市级综合监管平台，初步构建起实时感知、动态预警的智慧化监测网络。
■物业治理纵深推进
今年来，市住新局持续拓展“市、街道、社区”三级专职队伍+职能部门协同联动工作机制，全市组建下沉至街道14个物业综合整治专班，推动将“物业治理”向党建引领基层治理转变。
党建引领物业治理工作纳入街道、社区工作实绩考核及党组织书记抓基层党建述职评议，推进社区、业委会、小区党支部、物业企业“交叉任职”，部门执法进小区，三方（多方）联席会议等机制落地。
聚焦物业领域突出问题，印发《2026年全市“治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治工作方案》《咸宁市物业领域突出问题整治攻坚行动方案》。物管小区排查检查全覆盖。针对问题突出的小区和有消防隐患的小区，逐一制定“一区一策”方案，分类施策逐步化解。
小区执法清单上墙公示、对符合条件的物管小区开展审计、清退违规物业企业、发布物业服务“红黑榜”和正反面典型案例、全力化解物业民生领域信访问题……上半年，市住新局多措并举，全市物业领域信访量同比下降42.36%。
市住新局上半年还选取14个小区，试点“酬金制＋共管制”新型物业服务模式，目前7个小区已完成模式转换。试点小区物业费收缴率由不足20%提升至70%，物业投诉量平均下降40%，基层物业治理效能明显提升。
■严守安全发展底线
新建管道、疏通街巷和小区的污水管网、清理泵站（闸门）的渣滓、更换损坏窨井盖……上半年，市住新局大小工作一起抓，促进污水收集和污水处理提质。上半年，市城区生活污水集中收集率为79.69%，相比2025年提升0.79%；污水处理厂BOD平均进水浓度为100.86mg/L（省定100mg/L）。此外，市住新局全力推进宝塔污水处理厂网一体化项目建设，项目进度达到97%。
市城区上半年累计处理生活污水2368.01万吨，垃圾无害化处理11.98万吨，污泥处置1.5万吨，渗滤液处理5.29万吨，各类废弃物无害化处置率均达100%。市住新局推进各类废弃物无害化处置，助力我市生态环保提质增效。
燃气安全监管全面从严。上半年，市住新局深入推进燃气行业整合，全市瓶装液化气企业由108家规范整合至17家，行业集约化、规范化水平大幅提升；加快智慧燃气建设，累计安装燃气监测感知设备2385套，实现市县监管平台数据互联互通。此外，南三县长输管线建设稳步推进，为全市实现天然气长输管线覆盖奠定坚实基础。