咸安开启农村集体经营性建设用地入市

  本报讯（记者周阳 通讯员陈依涵）7月17日上午，咸安区汀泗桥镇赤岗村组织召开八组2026－1号集体经营性建设用地入市村民代表大会。经村民代表充分商议、现场举手表决，入市方案获全票通过。该事项顺利落地，正式拉开咸安区农村集体经营性建设用地入市改革工作序幕。

  农村集体经营性建设用地入市是深化土地制度改革的重要举措。5月18日，咸安区政府印发《咸安区农村集体经营性建设用地入市实施细则》《咸安区农村集体经营性建设用地入市土地增值收益调节金征收使用管理办法》。

  以往，农村集体经营性建设用地仅能租赁、无法交易、无法办证、无法融资，不仅造成土地资源闲置浪费，也导致入驻企业产权无保障、融资渠道窄、不敢长期投入发展。

  实施集体土地入市后，可依规市场化公开交易，既能够让村集体闲置土地资源变现增收，壮大集体经济实力，所得收益可持续用于村级基础设施建设、人居环境提升和民生事业改善，惠及全体村民；同时彻底破解企业“租地无证、投资不稳、贷款无门”的难题，企业可依法办理不动产权证书，具备合法产权、可抵押贷款、可安心投入生产经营，真正实现土地活、集体富、企业稳、乡村兴的多方共赢局面。

  当日，在赤岗村村民代表大会上，咸安区自然资源和规划局党组成员曾志刚详细讲解本次拟入市地块基本情况、政策依据、交易流程、地价评估、收益分配等核心内容。针对村民代表普遍关注的权属、收益、后期管护、群众权益等问题，曾志刚逐一细致答疑解惑，讲清政策、讲明利弊、讲透流程，切实保障群众的知情权、参与权和监督权。

  汀泗桥镇纪委全程列席监督会议流程，严格把关民主决策程序，确保会议议事、答疑、表决各环节规范透明。

  随着入市方案经表决通过，形成正式会议决议，下一步，入市主体咸安区汀泗桥镇赤岗村股份经济合作社将向咸安区自然资源和规划局提交入市申请并委托发布出让公告。

  咸安区自然资源和规划局相关负责人表示，此次村民代表大会顺利召开，标志着咸安区农村集体经营性建设用地入市工作迈出关键一步。将按程序推进地块公开挂牌交易，以首宗入市项目试点成效，为全区后续农村集体经营性建设用地入市工作打造可复制、可推广的样板。