为居民营造安全舒适和谐的居住环境

  本报讯（记者黄兰芬 通讯员杜春宝） 近日，记者从市住新局获悉，我市今年将以查办一批典型案例、规范业委会选举、推广酬金制物业模式等8项重点工作为抓手，力推全市物业行业管理高质量发展。

  坚持“以案开路、打防结合”，聚焦物业管理体制机制不健全、执法不进小区、物业服务质效不高、维修基金管理不规范、业委会履职不力等突出问题，深化多部门联动执法，查办一批典型案件并公开曝光，形成强大警示震慑。同时健全常态化审计、信息公开和“红黑榜”机制，推动整治成果长效化。

  联合社工部门、街道社区严把业委会成员选拔关，规范选举流程，建立廉洁承诺和“一票否决”制度。通过全覆盖轮训提升成员履职能力，并健全“年度述职+业主评议”机制，强化履职管理与退出流程。

  针对电动车违规停放充电、装修监管等难点，开展专项执法，落实物业发现劝阻报告机制，推行“备案+巡查+执法”联动模式。健全联动执法机制，推动执法力量常态化进小区。

  固化“三级专班+联动执法”机制并全域推广，常态化开展“美好生活·洁净家园”行动。聚焦“三升一降”目标，健全诉源化解机制，依法清退劣质物业公司。同时升级智慧物业系统，实现服务、公开、办理全流程线上化。

  引导物业企业从传统服务向“城市综合服务商”转型，探索“物业服务+生活服务”模式，拓展社区养老、托幼等延伸服务，试点消费积分抵扣物业费模式，破解收费难题。

  发挥“红色物业”省级标准化试点成果效能，选取10—15个基础条件较好的小区，试点推广标准化、智慧化模式。加快推广酬金制（共管制）物业模式，构建质价相符、公平规范的物业市场环境。

  动态摸排各小区电动自行车保有量及充电需求，优先在充电需求集中区域加装充电端口，力争2026年底配建比优化至1:2.5以内，从源头消除飞线充电、电池起火等安全隐患。

  加快启动《咸宁市物业管理条例》《咸宁市住宅专项维修资金管理办法》立法调研，完善物业交接、公共收益管理、投诉处理等关键制度，构建法治化、规范化长效机制。

  通过8项重点工作的扎实推进，我市将全面提升物业服务水平，营造安全、舒适、和谐的居住环境，让居民生活更美好。