3月3日，市住新局召开2026年全市住房和城市更新工作推进会暨党风廉政建设会议。
会上，全面总结2025年工作，分析当前形势，安排部署2026年重点任务，动员全系统干部职工凝心聚力、真抓实干，全力推动住房和城市更新工作再上新台阶。
■向上争资：抢抓机遇向上争
按照市委、市政府积极争取上级项目资金支持的有关要求，决定成立市住新局项目谋划与争资工作领导小组，抽调精干力量组成专班全力以赴向上争资、争项目。
做深做实项目前期工作，加快立项、可研、初设等关键环节手续办理，持续提升项目成熟度。
另外，重点抓好市政府投资项目建设服务中心代建的12个新开工项目建设。
■项目建设：加快建设早投用
2026年，全市全口径谋划实施410个城建项目，投资总额796.72亿元，2026年计划完成投资267.19亿元。督促各地加快实施并量化督查考核。
咸宁推出的全口径政府投资计划编制与全生命周期管理改革举措，吸引了人民日报记者前来进行专题调研。新的一年，持续深化全口径、全生命周期建设理念，把全年的项目建设工作抓落地。
■城市更新：“三改”并举绘新景
城市更新以“片区改”改出发展新潜力。摒弃碎片化改造，转向“片区统筹、整体更新”。市住新局正在编制钟楼、茶花路等重点片区方案，全力推动一河两岸、渔人码头等片区建设。
城市更新以“老旧改”改出宜居新生活。推动改造从“基础整治”向“功能升级”转型，从“住有所居”迈向“住有宜居”。
城市更新以“危旧改”改出安全新面貌。坚决落实市委“坚定不移稳妥推进危旧房改造”的工作要求，探索推广危旧房自主更新模式，今年计划再实施21个项目，改造861户、面积8万㎡，确保改造一处、安全一处。
■房地产：“优供去存”建好房
着力构建房地产发展新模式，推动市场从“有房住”向“住好房”转型。
优供给。在增量小区开发中探索构建房地产发展新模式，推进2个增量小区试点，引导企业将新材料、新工艺、新技术融入高品质住宅建设，落实“好房子”标准。
去库存。落实新一轮购房奖补政策，打出政策组合拳，常态化摸底需求、开展促销活动，扩大政策知晓度。
减存量。按照“一个项目、一套方案、一个专班、一抓到底”原则，统筹各方力量，全力攻克剩余16个未办证项目，力争年底前房地产历史遗留问题基本清零，巩固“保交房”成果。
■物业整治：治出小区舒心日子
2026年要聚焦小区治理、综合执法、物业服务“三大方向”，紧盯质价不符、设施维护不到位、侵占公共收益、维修资金管理不规范、电梯更新不及时、物业解聘后拒不退出等“六项重点内容”，制定实施《2026年“治理物业服务突出问题”民生实事工作方案》，确保按时优质完成群腐整治任务。
同时，引导物业企业从传统物业服务向“城市综合服务商”转型，探索“物业服务+生活服务”模式，拓展社区养老、托幼等延伸服务，试点消费积分抵扣物业费模式，破解收费难题。
■燃气整治：拧紧用气“安全阀”
2026年是燃气安全整治三年行动攻坚的最后一年，市住新局将重点加强燃气使用、“三件套”安装等安全监管，加大隐患排查整治力度，对排查出的隐患实行清单化管理、销号式推进，坚决杜绝重特大安全事故发生。
同时，强化科技赋能与管网更新，优先改造老旧管网，完善智慧监管平台，严防第三方施工破坏。筑牢用户端安全防线，严格落实入户安检制度，稳步推进小餐饮“瓶改管”“瓶改电”，全面清查整治不合格燃气器具，从源头防范安全风险。
■供排水保障：水源更足排水更畅
深化城市供水管网改造的同时，推动长江引水复线项目开工建设，届时咸宁城区将新增10万吨/日供水量，力争城区供水管网漏损率降至7.2%以下。
攻坚城镇污水治理，巩固黑臭水体治理成果，健全长效管控机制。
完善排水防涝体系，加强设施养护与隐患排查，提升城市内涝应对能力。2026年新建和改造地下排水管网50公里以上，同步加强排涝设施日常养护与常态化巡查，及时排查整治管网淤堵、排水不畅等问题，提升城市雨水行泄能力和内涝应对能力。