“以前小区杂草丛生，路灯坏了也没人管，现在环境好，路灯也亮起来了，住得也舒心。”近日，在咸安区温泉街道学府社区九鼎花园小区，提起小区的变化，居民黄晚珍笑得合不拢嘴。
今年以来，咸安区温泉街道学府社区通过党建引领，推动居民自治，构建协同治理工作机制，让小区旧貌换新颜。
九鼎花园小区建于2005年，有65户居民。2023年底，随着原物业公司因经营管理问题撤场，小区陷入管理“真空”。该小区党支部与业委会迅速行动，多次召开业主协商会议，确立每户每年500元的自治管理费用标准。
资金到位后，该小区首先对公共电路进行安全改造，增设公共照明路灯；同时聘请专业保洁人员，实现垃圾日产日清，公共区域定期清扫，小区环境大变样。在资金管理上，该小区实行公开透明的管理制度，定期公示收支明细。
不仅如此，九鼎花园小区还抓住城市更新老旧改造的机遇，在学府社区的主导下，达成“小归大、散归整”的改造共识。改造过程中，居民们展现出强烈的共建共享意识。黄晚珍主动无偿拆除自家搭建的杂物间，以个人的“舍”换来了小区的“整”。随着改造推进，小区与周边区域实现“拆墙并院”。合并后，小区重新规划功能区、精心布置的公共空间，让小区环境大幅改善。
九鼎花园小区的变化在学府社区并不是个例。玉泉雅苑小区居民也感慨，通过党建引领，居民治理小组的管理，小区整洁有序，居住环境大变样。
玉泉雅苑小区建成于2012年底，占地面积约1.72万平方米，共有10栋住宅楼，278户居民。由于历史遗留问题，小区基础设施未完善，造成物业接管难，导致环境脏乱差、垃圾无人清理、设施设备长期失修、矛盾纠纷频发等问题。
2025年6月，学府社区多次组织圆桌会议和业主大会，推动居民开展自治，构建起“社区—业委会—楼栋长”三级联动工作机制：社区指导方向、业委会主导实施、楼栋长协同落实，形成治理合力。
针对电梯维保难题，学府社区协调市场监督管理局特种设备科、电梯维保公司、业委会、楼栋长及居民代表共同协商议价，将费用按楼栋分摊，由楼栋长负责收取。经多方努力，小区筹集资金59820元，7部电梯全部恢复运行，部分楼栋居民还自发加装刷卡系统。
为破解治理难题，学府社区联合包保单位，为小区增设公共充电桩、统一晾晒区，并开展环境综合整治。社区还利用节假日组织党员干部和居民开展“清洁家园”行动，营造共建共享氛围。同时，优化小区党支部和业委会人员结构，推选出一批熟悉居民情况、热心服务的老党员、老干部和志愿者加入业委会。
“现在，在社区和居民的共同努力下，小区垃圾及时清理，停车规范了。小区环境更加宜居，住在这里，幸福感更强了。”居民谭应龙笑着说。