本报讯（记者 徐浪 通讯员 曾相博）“以前卖房子，得先凑钱还完房贷才能过户，现在有了‘带押过户’，不用找‘过桥’资金，手续还快，真是帮了大忙！”近日，在湖北银行咸宁分行营业部，刚办理完业务的市民李女士难掩激动。随着这笔60万元“带押过户”贷款的成功投放，标志着湖北银行咸宁分行在当地正式开启不动产交易“带押过户”服务新模式，也为我市二手房交易市场带来“降本增效”的新体验。
“带押过户”是基于《民法典》对不动产抵押转让的法律支持，推出的不动产交易与金融服务创新模式。在以往的二手房交易中，若房屋仍处于抵押状态，卖方需先自行筹集资金还清原有贷款、注销抵押权，这一“过桥”环节不仅耗时较长，还可能产生高额资金成本，甚至因资金周转困难导致交易搁浅，成为制约二手房市场流通的一大痛点。湖北银行咸宁分行主动作为，与当地不动产登记机构深度协同，创新实现了“存量房转移登记、原抵押权注销、新抵押权设立”三项业务“一窗受理、同步审核、并联办理”，彻底打破传统交易流程的壁垒。
“我们通过银行账户闭环管理，将买方购房款直接用于结清卖方原有贷款，既避免了‘过桥’资金风险，又保障了买卖双方资金安全，真正实现‘零风险、高效率、低成本’。”湖北银行咸宁分行营业部相关负责人介绍道。
为确保首笔业务顺利落地，湖北银行咸宁分行提前与不动产登记部门反复对接流程细节，针对客户实际需求制定专属服务方案。从贷款申请、资料审核到最终放款、产权过户，全流程仅用7个工作日，较传统交易模式效率提升超60%，以高效服务赢得了客户的高度认可。
此次首笔“带押过户”贷款的落地，是湖北银行咸宁分行践行“金融为民”理念、助力当地优化营商环境的具体行动。下一步，该行将进一步推广这一便民服务模式，持续简化办理流程、缩短审批时限，以金融创新为咸宁市二手房市场良性循环注入动能，让更多企业和群众享受到高效、便捷的金融服务，不断提升金融服务的获得感与满意度。