房屋买卖合同有纠纷“赋强公证”成功化解

  本报讯（记者吴青朋 通讯员饶霞）近日，来自上海的周先生专门制作一面“为人民办实事，做群众贴心人”的锦旗，委托咸宁的朋友送到市尚诚公证处公证员吴娜的手中，感谢公证处帮助拿回了尾款，并让矛盾得到缓和。

  上海的周先生与咸宁的舒女士是朋友，今年5月，周先生将其位于咸宁的一处房屋出售给舒女士。过户后，舒女士尾款迟迟未付，周先生多次催讨无果后，只好选择法律途径维权。

  案件经咸安区法院分流至“诉前调解+赋强公证”工作室后，市尚诚公证处公证员吴娜迅速介入此案。调查中，她发现，周先生出售房屋的争议焦点有两个：第一，周先生在民事起诉状中诉求8万元尾款及利息，而按照提交的房屋买卖交易合同来计算，只有7万元尾款，两者之间存在1万元差距；第二，双方对已付款金额各执一词，也存在2万元差额。

  吴娜详细分析双方诉求，一方面向舒女士说明拖欠款项的法律后果，另一方面也向周先生阐述证据在案件判定中的作用及认定，法与情并重。最终，双方就已付款金额的差额达成和解协议，舒女士一次性支付尾款7万元。

  为保障协议履行，吴娜向周先生和舒女士讲解赋予调解协议强制执行效力的法律意义和法律后果、明确双方权利义务，现场为当事人办理赋强公证。事后，舒女士按照该公证协议的约定，将欠款如数转到周先生指定账户，付清尾款。