咸安“一地一策”盘活工业闲置用地

  本报讯（记者周阳 通讯员罗玲）如何强化节约集约用地，提高土地利用效率，推动工业经济可持续发展？近日，记者从咸安区自然资源和规划局获悉，该局积极配合开发区，针对每宗闲置土地的成因、规划及新招商项目特点，“一地一策”制定盘活方案，全面推动工业闲置用地和厂房高效利用。

  ——强化合作，精准招商促盘活。金海达公司于2011年以挂牌方式取得开发区478亩国有建设用地，后因经营不善，于2021年宣告破产。当时，厂房建成面积不足70亩，容积率不足0.3。2022年，咸安区土储中心通过司法拍卖方式竞得该地块，收储成本1.069亿元。咸安区自然资源和规划局积极配合开发区结合地块规划开展链式招商，全程做好地块重新出让的各项服务保障工作，成功推动该闲置地块全面盘活。

  ——收供并行，高效衔接提效能。朴和公司于2023年取得开发区107亩国有建设用地，后因企业投资意向调整，地块闲置至今。开发区主动介入，围绕地块规划开展精准招商，目前已与新项目成功签约。为加快盘活进度、减轻财政即时压力，经与朴和公司协商达成约定：由咸安区土储中心按程序启动收储，同步推进新项目用地供应，待新项目通过出让方式成交后，再向朴和公司支付收储成本，实现闲置土地盘活与资金高效利用的有机衔接。

  ——合理调规，激活存量增效益。兴企公司于2022年取得开发区14.7亩国有建设用地，原用途为商业用地，后因项目整体规划调整导致开发暂停。开发区在招商过程中了解到，地块相邻企业因生产效益良好，亟须扩大生产规模，对该地块有明确拿地意向。为此，咸安区自然资源和规划局积极配合开发区开展地块规划调整工作，拟按工业用途重新明确地块规划条件，待调规程序完成后立即启动供地程序，既满足相邻企业的扩产需求，又通过规划适配性调整释放存量土地的经济价值，有效激活企业的开发意愿。

  咸安区自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，将全面配合开发区做好闲置土地动态排查，做好信息共享；强化规划衔接，高效推进地块调规审批；优化收储供应流程，缩短项目落地周期；协同做好招商服务，助力盘活项目快速投产，持续提升资源利用效率。