以现金方式成功处置抵债资产650.61万元

  近日，随着嘉鱼农商行一笔650.61万元“收购资金”的顺利入账，标志着这笔历时7年的资产清收终于完成。

  2015年2月，湖北某服饰公司因流动资金不足，以该公司名下厂房及土地使用权不动产为抵押，在嘉鱼农商行办理抵押贷款500万元，用途为流动资金。后因该公司实际控制人刘某经营管理不善，导致公司严重亏损，加之刘某大肆向亲属及民间举债，其无力偿还只能四处躲债，造成公司实际停产，贷款尚未到期时该公司及刘某已无力偿还分期到期贷款及利息。

  自贷款出现风险之后，嘉鱼农商行第一时间多次上门向该公司实际控制人刘某催收，但刘某总以在外地为由避而不见。为保障债权，嘉鱼农商行立即将该公司及实际控制人刘某诉至法院，法院随即判定该公司偿还结欠嘉鱼农商行贷款本息、嘉鱼农商行对贷款抵押物享有优先受偿权、刘某对该公司的债务承担连带清偿责任。

  因该公司及刘某迟迟未履行判决事项，嘉鱼农商行向法院申请强制执行，后经两轮拍卖流拍，法院裁定将该公司提供的贷款抵押物作价650.61万元抵偿给嘉鱼农商行用于偿还债务。但在此之前，该公司实际控制人刘某与其债务人签订一份租期为10年的租赁合同，因租赁合同签订日期早于贷款抵押合同签订日期，贷款抵押物一直被刘某的债权人作为仓库实际占用，不配合清场腾退，执行之路困难重重。

  暂时的困难没有让嘉鱼农商人退却。在接下来的工作中，嘉鱼农商行通过认真分析研判，各层面齐发力，不断与相关人员取得沟通联系，积极向政府相关部门和司法机关寻求支持。通过坚持不懈地努力，2024年初，嘉鱼农商行会同嘉鱼县法院执行局，与该公司贷款抵押物实际占用人最终达成一致，同意无条件退场，配合嘉鱼农商行完成抵债资产的清场腾退工作。

  清场难题得以解决，嘉鱼农商行便一鼓作气推进该笔抵债资产盘活工作。由于接收该公司抵债资产已满两年，且未产生任何收益，嘉鱼农商行向嘉鱼县委、县政府请示支持化解处置风险贷款，并积极争取过户税费优惠等相关政策支持。功夫不负有心人，经多方协商，最终由嘉鱼县城投公司子公司的名义收购嘉鱼农商行该笔抵债资产。至此，这笔650.61万元的抵债资产历时7年终以现金方式成功处置。