公园多了，道路积水点少了……2023年，我市巧用“加减乘除”法，以点带面，合力攻坚，纵深推进城市更新，擘画美丽城市新蓝图，使人居环境美丽“蝶变”。
加
■一个个城建项目建成
2023年，市区实施54个重大城建项目，其中新建项目29个、续建项目25个，总投资约67.31亿元。
这54个项目是涉及绿色生态、海绵城市、市政设施、民生实事等方面的重大城市建设项目。
在绿色生态方面，市区实施一批城市公园升级、绿化景观提升改造等绿色生态项目；在海绵城市建设方面，实施一批雨污水分流改造、城市内涝防治等项目；在市政设施建设方面，实施一批水、电、道路、桥梁等市政设施建设项目；在民生项目建设方面，实施一批公厕建设、路灯安装、拥堵点治理等项目。
人民广场改造、森林步道延长、又一批城区小微积水点整治、丹桂桥改造、万年路综合改造……2023年，一批城建项目建成，城市靓丽了，市民出行更方便了、游玩的地方多了、生活更加舒适了。
■一揽子惠民政策落地
2023年9月底，市住房公积金中心修订系列政策，咸宁公积金“新十条”正式落地实施。
个人不需要提供连续6个月缴纳城镇居民养老保险证明，就可以申请住房公积金开户；本市职工在本市购买首套商品住房，可提取住房公积金支付首付款；取消住房公积金代际互助限制……
一条条调整后的公积金新政策，顺应时代发展，响应市场需求，改出市民心声，得到社会各界称赞。
当年10月27日，市住建局、市财政局等五部门联合发布《关于进一步促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化金融信贷政策、加大住房公积金支持力度、优化精准供地政策、规范地下车位管理、优化“保交楼”政策等五大方面精准施策，进一步促进城区房地产市场平稳健康发展。
■一项项适老化改造实施
2023年8月，咸安和谐小区7栋加装电梯后，让“悬空”老人享受“出门自由”。
住在302号房的80岁老人石明坚，10多年前摔伤了腿，开始居家“闭关”，已有多年没有好好看看咸宁城市风景。老人特别期盼过年过节，这个时候，回来团聚的子女可以带他出门逛逛。
8月份，电梯正式运行后，石明坚出门了好多次。他说，老楼加装电梯后，消除他不能自由出门的困境，大大提升了他的生活质量。
2023年全年，我市已加装电梯20部。目前，咸安区在建12部、嘉鱼县在建1部、通山县在建4部。
小区开设老年食堂、社区组建照护中心……我市一项项适老化改造实施，构建老年友好环境。
减
■市区积水路段越来越少
小雨中雨不涝，大雨暴雨能快速排放。近日，咸安区城管局改造了宝塔一路、巾帼路、官埠大道等积水点6处。
2023年7月，咸宁大道东片区雨污分流改造工程动工建设。该项目建设将对咸宁大道、贺胜路、茶园路、三江路、温泉路、茶花路、玉泉街等相关道路进行雨污分流改造，彻底解决咸宁大道、温泉路等道路大雨必淹、小雨必涝的问题。
该工程是市城区水环境综合治理示范工程。项目计划投资2.59亿元，建设周期为2年，目前正在紧张施工中。
■“商转公”为338个家庭省钱
据市住房公积金中心统计，2023年截至目前，全市共发放“商转公”贷款338笔，共计9187万元，预计为职工节省房贷利息支出2000多万元。
当年2月份，我市推出“商转公”贷款业务，职工可将商业性个人住房按揭贷款转为住房公积金个人住房贷款。此后，“商转公”贷款业务逐步优化，市民办理越来越方便。
“‘商转公’后，利率降到了3.1％，以后每个月可以少还几百元。一年几千元，十年就是几万元。这大大减轻了我们家的还款压力。”李先生说，他10月份办理的“商转公”，该举措让他得到实惠。
■工程项目审批手续简化
“这速度太快了，原来项目从竣工验收备案到办证需要半个月，现在一天内完成。”2023年9月21日，市区金城学府项目经办人陈敦阳，在项目一期一完成竣工验收后，就拿到了项目不动产权证。这是我市首例通过“验收即登记”方式，同时完成竣工验收备案和不动产登记的建设项目。
“验收即登记”是市住建局联合市不动产登记中心探索的优化营商环境新举措，有效解决了企业在申办项目验收和不动产登记间多头跑、流程多、时间长等问题，为企业节约材料、时间等成本，推进后一步购房市民转移登记加速。
乘
■“金银”合作助力地方建设
2023年9月至10月，市住房公积金中心相继与湖北银行咸宁分行等10多家银行，签订战略合作协议，通过十条具体举措，探索服务咸宁建设的新路径。
十条措施具体为归集共扩、政策共振、效益共创、数据共享、平台共融、风险共治、服务共优、党建共建、宣传共行、合作共商。
“金银”此次合作中，充分发挥有关银行点多面广的服务优势，促进规上企业、纳税大户、拟上市企业等规范建缴住房公积金，及小微企业低门槛建缴住房公积金，让住房公积金制度惠及更多非公企业和新市民群体。
■咸宁23.5万户有了“云管家”
“通过智慧物业平台提出加装乒乓球台的诉求，很快就回复、落实了。”2023年7月24日，市区大楚城小区业主赵先生为咸宁智慧物业系统和小区物业点赞。
当年3月，由市住建局主导开发的咸宁智慧物业系统上线试运行。自此，咸宁23.5万个家庭有了“云管家”。
咸宁智慧物业系统是结合咸宁实际管理工作，以解决业主需求“痛点”、企业发展“难点”、市场监管“盲点”为目标，利用云计算、物联网等技术构建的全市物业服务大数据中心。它的建成运行，全面夯实智慧物业工作基础，补齐居住社区服务短板，打通基层社会治理的“最后一米”。
■咸宁“红色物业”标准化
2023年度湖北省标准化试点示范项目名单公布，咸宁“红色物业”共同缔造标准化试点项目上榜，项目建设周期两年。这意味着，全市物业管理工作再上新台阶。
2020年9月，我市启动“红色物业”全覆盖、标准化、品牌化工作。该工作自开展以来，市政府、市委组织部统筹推动，市、县两级同频共振，住建部门牵头管总，抓住突出问题，扭住关键矛盾，探索出有特色、可复制、能持续的物业管理新路子。
2021年10月，“咸宁红色物业”作为老旧改长效管理机制典型经验，在全国推广。目前，全市1737个住宅小区实现了“小区范围优化、两委组建强化、阵地建设固化、物业服务深化”四个提升。
除
■576个小区“蜘蛛网”清理
从2022年8月开始，我市聚焦空中“蜘蛛网”乱象，实施市中心城区“飞线”治理攻坚行动，对背街小巷及老旧小区弱电线缆进行整治，对主次干道架空杆线摸底并入地。
计划用3年时间，完成市中心城区范围内45条主次干道架空弱电杆线全部入地、1100余个点位弱电线缆整治工作，建立起市中心城区弱电管网建设运营管理机制，打造出“飞线”整治“咸宁模式”。
具备入地条件的杆线迁改入地、拆除废杆、近距离线缆合并为一、废线一律抽剪、空中“飞线”就近规并捆扎……2023年截至11月，已完成滨河西街、月亮湾路等27条主次干道周边约30公里架空弱电杆线入地，完成泰鑫巷、聂家湾巷等576个小区、614条背街小巷“飞线”整治。
■小区停车难题逐步破解
2023年上半年，咸宁出台《咸宁市住宅小区停车管理办法》，从制度层面规范全市小区业主停车行为，破解小区停车难题。
在拟定《咸宁市住宅小区停车管理办法》的同时，市住建局同时还引导小区业委会参照制定出台《小区停车规约》，建立小区停车自治机制。下发《物业企业矛盾问题调处“三联单 ”工作制度》，明确物业企业职责，压实物业企业停车管理责任。
2023年，我市为了系统解决小区停车难题，通过定价格、抓清理、抓规范、扩增量、重引导、强执法等六项举措，推进小区停车“有位”、停车“入位”。
■向市场不良风气开刀
2月1日，我市对违规使用农民工工资专用账户的一家企业作出行政处罚，开出全市首张“违规使用农民工工资专用账户”罚单。
5月5日，我市公开通报住宅小区地下停车位只售不租问题核查情况，市城区3个小区地下停车位只售不租，3家开发房企上“黑榜”。
11月20日，因为未按房屋买卖合同约定如期交付、预售商品房取得的收入未全部直接存入预售资金监管账户等，咸宁市城区7家房地产企业被扣信用分。
……
2023年，市住建局坚决向房地产领域的不良风气开刀，进一步强化市场意识、服务意识，迅速解决市场发展中出现的各种问题。