如何引导老旧小区自治自管，让居民安居乐业？近年来，市住建局在市区小区积极试点打造“红色物业”治理共同体，推动物业管理和社区治理融合共进，不断破解物业管理难题，解决好群众“急难愁盼”问题。
■3个小区的联合阵地
2023年12月21日下午，一个冬日的午后，阳光正好。在咸安区永安街道三元社区联合小区党群活动中心，居民们在不同的教室内活动，有的看书、有的练书法，有的跟着老师学编织收纳篮。
“在家门口免费学手工，自己的生活更丰富了。”55岁的阮晚生说，在粮食大院小区居住20年，小区一直没有活动中心。现在有了联合小区党群活动中心，已经退休的她，只要有空，就会约上好友去学习手工、写写字等。
该联合党群活动中心，原来是老粮食局的办公用房，闲置多年，现在免费租借给三元社区使用。装修资金社区自筹一点、街道支持一点、住建帮扶一点。该联合小区党群活动中心2023年7月份正式对外开放。怀德路米厂小区、粮食大院小区、段部小区的联合党支部在此办公。
该联合党群活动中心三楼有200多平方米，设有小区议事室、阅览室、书画室、手工编织室等九大功能室。活动中心墙上有咸宁老照片，桌上有粮票、算盘等老物件。居民们有什么难事了，可以直接拨打墙上业委会工作人员的电话。
现在，这个联合党群活动中心，成了街道社区和部门的议事、解决事的阵地，成了三个小区1700多位居民的娱乐、休闲好去处。
■探索老旧小区治理新路
怀德路米厂小区、粮食大院小区、段部小区原是无人管的老旧小区，建设年代久远，居住环境破烂不堪。物业公司不愿进驻，居民居住体验感差。在经过环境改造、“两委”成立、阵地组建，这三个小区越变越好。
2019年，三个小区被纳入老旧小区范围，违规搭建拆除了，道路刷黑了，添置了体育健身器材，小区公共区域变宽敞了……
小区环境优化，小区党支部和业委会成立，活动阵地建设成了小区面临的头等大事。永安街道三元社区党委书记刘颖竹说，小区党支部和业委会成立后需要办公室，小区居民需要活动地，社区各类活动落地需要一个平台，因此三个小区联合建设了党群活动中心。
该联合党群活动中心是三元社区联合周边小区成立联合支部以来，共同打造的党群服务阵地，也是市住建局不断推进“红色物业”融入社会基层治理的生动实践。日前，市住建局授予了三元社区“红色物业共同缔造标准化示范社区”门牌。
市住建局物业科负责人介绍，市城区700多个小区，已经实现“两委”全覆盖、阵地全覆盖。下一步，将在党建引领下，通过居民自筹资金，进行简单的“两保一维”保安、保洁、维修，让老旧小区地有人扫、门岗有人守、简单设施有人修，从而实现市区所有小区长治久安。