去年以来，湖发小区借助“老旧改”全面改造升级。晾晒区、健身区、羽毛球场、电动车充电桩区等基础设施完善；月季园、栀子花园、绣球花园等，遍布居民房前屋后；数百棵超50年树龄水杉等大树被保留，成了小区美丽风景。
如何让这占地35亩的原湖北发电机厂职工小区，重现当时的风采，长期维持现有改造成效。居民选择了自治，共谋小区发展。
进入小区后，沿着大路走，在显眼位置就能看到一块《湖发小区卫生停车规范管理》牌。上面标示出经市发改委备案批准的小区卫生费、停车费等收费标准。
卫生管理费（包括租户），56平方米的小户型每月15元、没人居住的空户每月10元；60－70平方米的中户型每月20元；70平方米以上的大户型每月25元。
停车费，小区业主（包含租户）小车每月20元；大型车辆每月40元；外来车辆按小时收费，1小时内免费，没超过1小时收2元，每日24小时封顶5元；长期租车位停放的车辆，由承租双方协商确定费用。
小区党支部书记陈思孝说，6月份以来，小区党支部和业委会收取卫生费、停车费1.1万元，已经给付4个月小区保洁费用3600元。每一笔收支都在小区公示栏公开。
“党支部、业委会成员无偿管理小区，收的每一分钱都用在小区。”70多岁的爹爹刘光友说，小区收费透明，管理规范，一点不比由物业公司管的小区差。