●记者黄兰芬
怎样检验房屋质量？近日，记者请教市住建局专业人士，请他为业主支招。
先准备好榔头、塑料盆、卡尺、计算器、包装绳等相关的验房器具。
验房开始，第一步确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋实际面积与合同签订面积是否有差异。先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般在正负3％，3％之内不考虑，超过要找开发商处理。
第二步详细检查房屋门窗、阳台等部位有无开裂现象，五金件是否使用正常，进户门是否保护良好。
第三步检查墙、地面平整度、是否渗水、是否有裂缝、空鼓。
第四步检查水路情况，要检查房间内设备给水是否正常，水表及总阀是否完好，是否有渗水的情况。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口灌入水，应听到咕噜噜的声音，看到表面无积水。打开龙头查漏、查堵，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压是否正常。
第五步检查电路情况，测量各个强弱电是否畅通，配电箱是否使用正常，各处开关是否可以正常控制，可视、对讲系统是否正常。