■二手房“带押过户”如何办理？
徐先生问：温泉的房子想出售，但是无力提前偿还贷款。听说咸宁市区推行的二手房“带押过户”，可以解决以上问题。请问二手房“带押过户”办理流程？
答：二手房“带押过户”分三步走：在不动产交易双方在认可的情况下，在同一金融机构办理资金托管、贷款手续，并签订“带押过户”协议；登记机构依据交易双方以及金融机构的申请，办理“带押过户”合并登记；金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。
市民先到试点银行咸宁农商行，签订带押过户协议书及资金托管同意书。市民拿着这些资料，就可以前往咸宁市民之家，在不动产智能柜面终端系统，进行人证对比和网签签订。带押过户登记业务办完之后，就等着拿不动产权证书。
需要注意的是，二手房“带押过户”必须是买卖双方及金融机构（银行、担保集团等）共同发起申请。
■购房补贴如何申请？
张女士问：需要申请人才购房补贴，请问需要准备哪些资料，去哪些部门办理？
答：关于申请购房补贴一般政策的：需提供购房人身份证、银行卡、全额购房销售发票、经备案的商品房买卖合同。共同购房的，由共同购房人共同申请，并指定其中1人名下账户作为购房补贴收款账户。
申请购房补贴人才政策的：除提供申请购房补贴一般政策的相关手续外，还需提供购房人户口簿，学历证书及教育部学历证书电子注册备案表、职称证书、技术等级证书、两年内在咸首次就业登记证明、社会保险缴纳证明或两年内在咸首次创业的营业执照。
市住建局审核商品房买卖合同网签、备案时间，申请购房补贴房源是否存在退回网签合同和撤销备案的情形等；市税务局审核申请购房补贴房源是否全额开具购房发票，确认征税层级（市本级、高新区、咸安区）；市人社局审核购房补贴申请人的职称证书、技术等级证书、就业登记证明、社会保险缴纳证明是否真实有效；市教育局审核购房补贴申请人的学历证书是否真实有效。
（记者黄兰芬整理）