■合同签后，卖家反悔怎么办？
张女士问：买卖双方已经签订购房合同，但是卖家反悔不想卖了，怎么办？
答：买卖双方签订二手房买卖合同后，就要按约定交付房子、办理过户、交付房款等，直到买卖合同履行完毕。
但是，签好合同甚至买家付款后，卖家又觉得卖亏了或是其他，就会反悔不再腾房履行合同义务，这将会直接导致买家遭受钱房两空的损失。
实际中，买卖双方签定二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：
如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任；通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等；如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
■邻居占用过道该怎么办？
吴女士问：隔壁占用楼道堆放杂物，并拒绝清理，影响我正常出行。请问我该怎么维权？
答：楼道是业主们通行的必经之路，有些甚至是只有这么一条必经之路。而有些业主为了占用楼道的空余地方，在楼道上堆放杂物，在业主提醒之后也不肯及时清理，给他人带来一定麻烦。
有律师称，要是遇上这种邻居，对方拒绝清理，需要及时维权。
如果遇到这种情况，吴女士可向小区物业公司反馈投诉，要求物业公司协助解决此事，让对方停止堆放杂物。如果物业公司处理无效果，可向业委会或在业主大会上投诉反馈，要求业委会敦促对方停止在楼道堆放杂物的行为。
依然没有解决纠纷，吴女士可以收集相关资料证据至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失等。 （黄兰芬整理）