武汉晚报讯（记者冷靖华）10月1日，武汉市发布《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见提到：今年8月28日起，新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售，定金原则上不超过购房总价款的5%，加强现房定金交易监管。
8月28日后，新项目封顶后可申请预售许可证
今年8月28日后，新出让土地的商品住房项目实行预售的，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑，经项目所在区住房管理部门现场核查，确认达到封顶工程形象进度后，项目可申请办理预售许可证。
8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证的商品住房项目实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原政策规定执行。
8月28日（含）前，已取得建设工程规划许可证，8月28日后建设工程规划许可证发生变更的商品住房项目实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原政策规定执行。
8月28日起，新项目优先选择现房销售，定金实行监管
今年8月28日起，新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售。房地产开发企业在办理不动产首次登记后，应制定现房销售方案，报市住房管理部门备案后，按现房销售方案组织销售。
实行现房销售的商品住房项目，房地产开发企业取得建筑工程施工许可证后，应制定定金销售方案，并报市住房管理部门备案，市房产交易中心同步在项目主办银行开立定金监管账户。
房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同，并及时办理合同备案手续，定金原则上不超过购房总价款的5%。购房人应将定金直接交存至定金监管账户，监管期间定金不得使用，房屋具备竣备交付条件后解除定金监管。
“拿地即开工”“交房即交证”
房地产开发企业签订土地出让合同，并取得宗地不动产预告登记证明的，可先行办理建设工程规划许可、建筑工程施工许可、不动产测绘及楼盘表等手续。对按土地出让合同约定按时缴纳土地出让价款的项目，其对应部分可申请办理预售许可手续。现房销售前，应办理不动产首次登记。推广商品住房买卖合同网签备案和不动产预告登记一体办理，优化税费缴纳、不动产登记、抵押贷款办理等流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。