住房装修、缴物业费也能提取公积金

    武汉晚报讯（记者冷靖华）9月15日，武汉住房公积金管理中心在官网发布关于就《武汉住房公积金提取管理办法》及实施细则公开征求意见的公告。记者梳理征求意见稿后发现，除原有的公积金提取种类外，新增了自主住房装修提取、物业费提取及城市更新改造项目提取等提取种类。

    自住住房装修提取上限为18万元

    在征求意见稿中，特别新增了自住住房装修提取。但仅限本市自住住房，且购房时间在5年以内或15年（含）以上住房，房屋取得房屋有效证明材料满6个月（含）以上；夫妻家庭仅可选定一套住房办理，同一套房屋只能提取一次。

    提取额度按建筑面积×1500元/平方米核定，家庭提取上限18万元，不超过账户余额。

    需要注意的是，办理装修提取的自然年度内，不得办理购房、还贷、租房等其他住房消费类提取；反之，当年已办理其他住房消费提取，不可申请装修提取。

    物业费提取每年最高提6000元

    征求意见稿中还新增了自住住房物业费提取。仅限本市自住住房，且家庭无未结清公积金贷款；一个自然年度仅支持一套住房申请。

    提取公积金缴纳物业费，须据实报销，不超过当年物业费发票金额，家庭年度最高提取6000元，仅可提取当年度物业费，不可补提往年、预提后续年度物业费。年度内已办理租房提取，就不能办理物业费提取。

    子女可提取公积金为父母加装电梯

    按照原来的公积金政策，仅允许房屋所有权人、配偶提取；未来修订后，房屋所有权人、配偶、子女均可提取。

    据了解，该条政策主要适配老旧小区加装电梯子女共同出资的现实情况。但提取限额仍不超过该户个人实际电梯建设出资总额，一户多人提取合计不超过实际出资额，36个月内可提取一次。

    征求意见稿中新增了城市更新改造项目提取。住房纳入本市城市更新改造项目的，职工本人、配偶、父母、子女均可提取公积金；同一套住房仅限提取一次，合计提取总额不超过家庭个人实际承担改造支出。提取资金原则拨付至开发企业，个人垫资改造按项目实际确定拨付方式，办理前需要建设单位完成项目备案。

    保租房租客可使用公积金按月直付

    征求意见稿丰富了租房提取办理模式，并强化对高层次人才安居保障。其中，对人才租房提取限额提升——经主管部门认定的在汉人才，租房提取限额提升至普通标准的3倍。

    职工在合作租赁平台租赁保障性住房，可办理租金直付，按月将公积金划转至监管专户支付房租。同一年度内，租金直付和常规租房提取二选一，不可同时办理。

    首套房商贷提取从一年一次变为每月一次

    征求意见稿对原有的提取规则进行了优化。原政策中，纯商业贷款还款满6个月后，每12个月提取一次；而在新政策中，正常还款满6个月后，每月可提取一次，累计提取总额不超过商业贷款金额，进一步减轻职工月供资金压力。

    原政策中，购买新建商品房凭备案购房合同仅可提取一次，后续提取必须提供不动产权证；新政策中，办理首套房支付购房款提取，可凭备案购房合同或不动产权证书申请，每36个月提取一次，累计不超过购房总价，无需强制等待办证。

    此外，异地公积金贷款提取，取消纸质证明材料，首次实现亮码办理，异地贷款主借款人需要到场授权。