湖北大学危旧房改造项目年内有望交付

    湖北大学危旧房改造项目（南区）两栋楼房已封顶。

    看房公开日邀请居民走进所选户型的样板间。

    武汉晚报讯（记者杨蔚 通讯员况昕昀 钟文）位于武昌区的全省首个高校危旧改试点湖北大学危旧房改造项目（南区）两栋楼房已于春节前封顶，预计今年下半年整体竣备，年内有望正式交付。

    3月5日，记者探访发现，130余名工人正进行室内分隔墙砌筑、室外管网铺设和地下室管道安装，现场一片热火朝天。

    “我天天在窗户看，房子盖到我家那层了没有。”即将搬进亮堂的新房，75岁的退休教师黄老师有说不完的欢喜。她和老伴住的是二十世纪八九十年代的老房子，年头一长，各种毛病接踵而至，“屋顶漏水，经常是外面下大雨，屋里下小雨……”

    2023年11月，武汉市六部委联合发布支持危旧改实施的政策，湖北大学危旧改项目被纳入武汉首批危旧房改造项目名单，成为继青山区21街危旧房合作化改造项目后的第二例成功案例。居民借此能够实现原址就住进新房。

    该项目不同于“政府或企业主导、居民选择”的传统地产开发模式，而是探索了“居民主导、政府支持、企业落实”新模式。

    房子怎么改？改造范围内，居民成立改造联合社统一改造意愿及需求，适当出资、委托承接企业“原拆原建”，政府给予规划、资金、审批等政策支持，新建部分房源企业进行定向销售，总体实现项目资金平衡。

    “前期我们向居民发放了需求问卷，让大家深度参与户型设计。项目最终确定了83平方米至146平方米不等的四类主力户型，共431套房源。”武汉城建集团中城公司项目工程师周先雄介绍，项目分为南、北区域，目前湖北大学原住宅区对面的南区地块先行建设，待新楼竣工后，再拆除北区原旧房，居民无需经历过渡搬迁，即可搬入新房。

    记者走进样板间看到，客厅与卧室连通的大阳台采光充足，站在10层以上，不远处的沙湖风光尽收眼底。

    老房换新房，价格是否“亲民”？一位选房的教职员工算了一笔账：原有住房可按1:1.12的比例置换，她80平方米的老房，如果购置一套93平方米的新房，只需补40多万元差价。

    “阳台这里放张藤椅晒太阳，那边摆个小茶几看沙湖，老邻居还能串门喝茶，日子越过越好。”不久前，黄老师走进她所选户型的样板间，站在屋里比画着，“原拆原建，让住了几十年老房子的教职工们，愿望一一成了真”。

    （参与采写：栾嘉雯）

    通讯员供图