运营一座面向未来的城市，就像培育一片热带雨林

    湖北省科技投资集团有限公司副总经理陈世文。 

    城市发展进入“增存并举”的新阶段，“世界光谷”建设如何回答从“从无到有”迈向“从有到优”的新课题？湖北省科技投资集团有限公司（以下简称湖北科投）副总经理陈世文认为，未来的城市竞争，核心是功能与生态的竞争，关键在于能否为创新人才与企业提供一个集生活、工作与创造于一体的理想栖所。湖北科投也正从光谷的“建城者”转变为“养城人”与产业“赋能者”。

    陈世文提到，科创引领，首先要有能承载前沿产业的优质空间。高科技园区的更新，必须坚持以产业焕新为主导，而非简单的物理改造。湖北科投管理运营超千万平方米的产业载体，并且将一批老旧研发楼、工业厂房等更新升级为适应数字经济、生命科技等未来产业的特色园区。成功发行的全省首单产业园公募REITs，为存量资产建立了“投资、建设、运营、盘活、再投资”的市场化循环通道。

    在陈世文看来，科创的最终目的是让生活更美好，光谷的城市更新既要宜创更要宜业宜居。跳出单一园区的运营思维，湖北科投正以片区统筹的思路，打造“园区—街区—社区”一体化的创新生态。

    “我们正在推进的高新大道‘黄金一公里’项目，具有很高的产业和城市资源浓度。现在要将孤立的写字楼连接成充满交流机会与时尚气息的创新街区，将配套不足的产业区升级为步行可达、功能混合的美好社区。” 陈世文说，从“之寓”系列为数万青年人才提供温暖港湾，到建设光谷文化中心、网球中心丰富城市精神生活，核心就是实现“投资于物”与“投资于人”的深度融合，让光谷成为人才来了就不想走的“强磁场”。

    陈世文认为，城市更新是一项复杂的系统工程，需要政府、市场、社会多元共治。作为连接政府战略与市场效率的国有企业，湖北科投依托对区域的深度理解与全链条专业能力，将更新蓝图转化为可持续项目。同时，作为区域主力融资平台，公司累计融资担保超4200亿元，并与近150家金融机构深度合作，联合国开行、建行等伙伴创新金融产品，为城市更新注入稳定资金活水。

    “运营一座面向未来的城市，就像培育一片热带雨林。我们不仅需要参天大树般的领军企业，更需要肥沃的土壤、适宜的气候和丰富的生态。”陈世文表示，以城市的用心换人才的安心，方能成就光谷的创新。

    撰文：杨斌 肖清清 杨晓雨 栾嘉雯 张恒