大厂、大学、大湖协同驱动光谷城市更新

    华中科技大学建规学院院长谭刚毅。

    “光谷城市更新不仅在武汉，乃至国内都是独树一帜的，它不再是简单的空间改造，而是通过产业、创新、生态协同驱动，构建高密度城市的‘生态跃迁’路径，缺少可直接复制的经验。”华中科技大学建筑与城市规划学院院长谭刚毅教授表示，光谷的城市更新是实现从工业园区向世界级科技创新中心的质变。

    持续的城市更新是国际各大城市的常态，是新陈代谢规律的必然选择。新型工业化阶段，光谷如何做到存量提质和更新？谭刚毅说，今年武汉市政府工作报告中特别强调五谷丰登，光谷是重中之重。

    谭刚毅说，光谷大厂密集，这片土地城市更新离不开大厂驱动。可释放存量空间价值，推动高新大道沿线工业用地向总部办公和研发中心转型。以链主带动，推动华为、小米、华星光电等龙头企业周边空间提升，让工作与生活无缝衔接，产业导入与空间更新同步推进。

    华中科技大学、中国地质大学等42所高校、56家科研院所环绕光谷，30万专业技术人员、80万在校大学生构成“人才蓄水池”。国家实验室、全国重点实验室、湖北实验室等国家战略科技力量矩阵在光谷集中布局。

    “高校、科研院所是光谷科技创新主力军，城市更新中消融校城边界，让知识型空间从校园外溢。”谭刚毅说，校城边界有围墙等物理边界，也有无形的制度边界。可利用更新改造，营造低成本、高互动的初创空间，构建孵化器、加速器网络，让学生创业就近落地，天使投资早期介入。

    光谷，半城山水半城湖，九峰山、龙泉山等多座山体错落有致，汤逊湖、南湖等湖泊镶嵌其中。谭刚毅认为，大湖驱动，将生态禀赋转化为宜居价值。

    “以光谷中央生态大走廊串联花山新城、光谷中心城、综合保税区和中华科技园，实现各区纵向、生态与科创横纵联动的绿色生态办公区。稳固并内联东湖高新区内部的九湖、四山、多廊格局，外联梁子湖、长江等大湖网络，构建连续蓝绿公共绿道。”

    在谭刚毅看来，光谷在城市更新“五改四好”的基础上，还需增加“三创新”，建设创新园区、创新街区、创新社区，让左手创新创业、右手美好生活成为可能，“走向万亿世界光谷，还要夯实科技创新的基础和提升产业创新的能力，兼具‘武鄂黄黄’都市圈的核心和引领的作用”。