 | 展示中心现场有不少购房人前来咨询。 记者冷靖华 摄 |
武汉晚报讯（记者冷靖华）12月3日，记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，11月全市商品房网签销面196.91万平方米，环比上个月增长56.99%；全市新建住房网签套数10753套，环比上个月增长2.93%。业内专家指出，政策利好叠加市场信心修复，武汉楼市正走出“U型”反转曲线，11月成交延续了10月的回暖态势，呈现量价齐升的积极信号。
3日中午，在武汉天地·云逸展示中心记者看到，沙盘前围着不少前来了解楼盘信息的购房人，沙发区也是座无虚席。销售中心里的置业顾问不停忙碌着，有的正在接待新客户，有的在陪老客户参观样板间。“近两周客流量激增，我们临时从其他部门调了4人支援。”销售客服人员张露边泡茶边说。
“我们没有启动全民营销和渠道销售，但仍创下二七滨江板块年度单次开盘销量的最佳成绩，说明高品质楼盘还是很受广大购房人欢迎的。”销售负责人骆莎琴介绍，该项目11月来访量近千组，11月22日云逸首次开盘成交近百套，销售额超过5.2亿元。客户构成中，近四成为首次来项目了解详细情况的新客户；从购房群体结构来看，30—40岁改善型群体占51%，一孩家庭达54%。
资深设计师彭先生的购房经历颇具代表性。“我本人是做装修设计的，对住房品质要求会比其他人更加挑剔。”彭先生介绍，他经营的设计公司位于企业天地3号，此前一直在关注二七滨江板块的楼盘项目，但犹豫不决并未出手，“我的观望心态比较重。”
“原本正在犹豫是否买二手房，但云逸的定制化设计打动了我。”彭先生说，“开盘当天看到许多同行朋友也在选房，高品质楼盘根本不愁卖。”最终，他不仅自己买下198平方米的四房户型，还推荐了多位朋友前来购房。
项目负责人梁坤斌介绍，作为武汉天地20年收官之作，云逸项目在产品设计上亮点突出，其中个性化定制是云逸区别于其他项目的核心竞争力——采用柔性结构设计，用钢板剪力墙优化常规承重墙，使业主能根据需求自由调整室内空间。以建面约198平方米户型为例，可灵活调整为从两房到四房的不同布局，满足从单身居住到多代同堂的各种家庭结构需求。
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析认为，从11月25日土拍情况可见市场端倪。当日武汉出让的16宗地全部底价成交，涉宅地块多由万科、经开投资等国企竞得，其中青山区两宗容积率仅1.96的地块将建设高品质回购房。“这种‘代建+回购’模式既能保证房企合理利润，又能提升拆迁安置房品质，推动‘好房子’建设。”他预测，随着春节前政策持续发力，武汉楼市有望保持温和复苏态势，但房企投资将更趋理性，聚焦优质地块和产品创新。