武汉晚报讯（记者冷靖华）11月6日，记者实地探访了硚口区今年体量最大的城市更新项目——皮子街片项目，这里正上演着一场火热的“变身记”：5栋10多米高的老厂房已被围挡，工人们头戴安全帽，在脚手架上忙碌穿梭。
记者采访了解到，该项目通过“工业遗存空间重组+商业功能补充+存量带动增量”的创新模式，打造“四好”城市更新标杆，推动片区高质量发展，为城市存量空间更新提供参考样本。
“我们在城市更新的改造中，不是推倒重来，而是尽可能保留原来的工业元素，让历史‘活’起来！”硚口城建集团相关负责人介绍，皮子街项目采用了“修旧如旧”工艺，对闲置工业厂区实施保护性修缮。原青龙化工厂车间将改造为非遗工坊，定期举办艺术节活动，在保留工业肌理的同时植入文化展示、创意办公、特色商业业态。
此外，还对原厂房的地下空间同步开发，建设132个地下停车位及770平方米商业空间，有效缓解周边3567户居民停车难问题，实现地上地下空间立体联动。
记者了解到，为了满足周边居民需求，皮子街项目在城市更新过程中，通过存量闲置厂房改造构建“高端+烟火”互补型商业生态，将烟厂旧址打造为民生服务业态，补齐15分钟生活圈短板；同步引入高端品牌商业、共享办公空间及产业服务中心，吸引小微企业入驻带动就业。
据悉，改造后的厂房还将设置书吧、茶吧、共享自习室等公共区域。
“不少老邻居都来打听这里的‘四代宅’，关注度特别高！”项目负责人介绍，皮子街项目坚持“以产兴城、以城聚人”，新建的5.83万平方米高品质住宅，精心设计了108—138平方米的全系户型。
这不仅仅是“好房子”，更是一个全龄友好的“好社区”：配套建设公园绿地供休闲漫步，配建幼儿园、养老用房、卫生服务中心守护“一老一小”。
市住房和城市更新局相关负责人表示，皮子街项目是落实城市更新三年行动方案的重要实践。它通过产业转型升级激活老旧厂区，巧妙植入新业态新功能，在保留工业历史印记的同时，注入现代美学与活力，实现了空间的重构与价值的重塑。在存量土地上提升房屋价值，在增量开发中供给“好房子+好服务”。