 | 共享小院。 |
 | 儿童游乐场。 |
 | 清风廉廊。 |
 | 党建联席会议。 |
 | 文化墙。 |
洪山区梨园街道鹏程社区党委书记、主任 袁小鹰
【案例背景】
老旧小区的困境与破局
我是洪山区梨园街道鹏程社区党委书记袁小鹰。我们社区是一个集现代商务和温馨居住于一体的混合型社区，辖区内有多个老旧小区和商务楼宇。随着时间推移，老旧小区基础设施陈旧、公共空间匮乏等问题日益凸显，居民对改善生活环境的需求愈发迫切。与此同时，楼宇职工和社区居民的多样化需求也给社区治理带来了新的挑战。
面对这一现状，社区党委意识到，单纯依靠社区自身力量难以满足居民日益增长的需求。2022年初，我们创新搭建了“同心‘鹏’友圈”平台，通过区域化党建凝聚共建单位、社会组织、辖区企业等多方力量，形成了“居民提需求、单位共接单、为民办实事”的工作机制，探索出一条党建引领、多元共治的新路径。
【治理办法】
创新打造“同心‘鹏’友圈”平台
社区党委以区域化党建为抓手，创新打造“同心‘鹏’友圈”平台，构建“党建引领、多方协同、资源共享、服务惠民”的治理模式，具体举措如下：
搭平台，画好“同心圆”
成立党建联席会议机制，吸纳物业公司、社会组织、辖区楼宇、共建单位等30余家成员，定期召开议事会，形成“居民提需求、单位共接单、为民办实事”的闭环机制。
推出“亮资源、提需求、建清单、立项目”行动，结合共建单位优势与群众诉求，精准匹配服务资源。例如，湖北宏泰集团认领基础设施改造，梨园中学承接青少年托管服务。
强联动，破解治理难题
针对“微事小事”，发动党员、志愿者和共建单位组建服务团队，快速响应居民需求。例如，修复破损路灯、增设灭蚊灯等。
针对“大事难事”，建立“一事一议”协商机制。如改造废弃游泳池为多功能活动综合体，通过10余次联席会议整合资金50万元，协调设计、施工、管理等环节。
优服务，聚焦民生需求
依托楼宇驿站，联合企业开展金融反诈宣传、法律咨询等特色活动，惠及居民3000余人次。
打造“幸福食堂”项目，联动街道、楼宇企业，为居民和职工提供质优价廉的餐饮服务，预计年底投入运营。
【成效与启示】
多次获评市级“五星级幸福社区”
全年共完成共建项目72项，包括改造小区天井、建设廉政文化长廊、更新篮球场等，惠及居民超5000人。
废弃游泳池变身“儿童乐园+健身广场”，蓝晶绿洲空地升级为“共享小院”，老旧小区焕发新生机。
资源整合，治理效能倍增
湖北宏泰集团、湖北省农业信贷融资担保有限公司等共建单位累计投入资金超100万元，撬动社会资源参与社区建设。
楼宇企业结合业务特长开展服务，如天风证券普及反诈知识，湖北资管讲解金融风险防范，实现“专业力量进社区”。
居民参与，自治活力激发
通过“板凳议事会”“认领计划”等形式，居民从“旁观者”变为“参与者”。例如，“共享小院”由居民认领养护，制定公约，形成长效管理机制。
群众满意度达95%，多次获评市级“五星级幸福社区”。
启示：区域化党建的核心在于打破壁垒、凝聚合力。通过机制创新撬动社会资源，以项目化运作解决民生痛点，方能实现“小社区”撬动“大治理”。
【未来展望】
下一步，鹏程社区将拓展“鹏”友圈覆盖面：吸引更多企业、社会组织加入，形成“社区+楼宇+商圈”全域联动格局。
升级智慧治理：开发“线上议事平台”，实现需求收集、项目跟踪、效果评价数字化。
培育自治品牌：打造“共享花园”“楼宇驿站2.0”等特色项目，激发居民主人翁意识。
推动可持续服务：探索“公益+低偿”运营模式，确保“幸福食堂”“托育中心”等长期惠民。
整理/程艳