武汉晚报讯（记者张轶 通讯员郑雅曼）“现在这套房子正式移交给你！”3月20日，执行干警陶健将房屋的钥匙交到了房屋买受人李明（化名）的手中。“终于收到房子了，接下来装修完就可以入住了。”李明激动地接过钥匙，并在确认书上签下自己的名字。
当天，江岸区法院执行局、法警队干警等来到武昌区某住宅，经过5小时的清点、拆卸、打包、搬运，将屋内物品全部清空搬走，该法拍房顺利完成腾退。
去年10月30日，李明通过在线法拍平台，竞拍到武昌区这套住宅。按照法院承诺，6个月内交付。今年3月20日，房屋腾退交付，比预定时间提前了一个月左右。3月29日，李明电话中对回访干警表示感谢，告知房子交付后一切顺利。“早一些完成交付，买房人安心，申请执行人也能早日拿到拍卖款。”该区法院执行局副局长王芹说。
据悉，这套200多平方米的住宅为被执行人王军（化名）的父亲王文（化名）自购房。此前，王文曾为某公司贷款事项提供担保，后该公司逾期未能偿还贷款本息被诉至江岸区法院。2020年，王文去世，继承人王军作为贷款追索案被告之一承担连带清偿责任。2023年10月，此住宅被江岸区人民法院依法拍卖，成交价为500多万元。
拍卖结束后，执行干警曾多次电话、短信通知王军自行腾退，并上门张贴催告文书，但均未得到其回复。法院决定强制腾退。
执行干警陶健经验丰富，行动前他曾多次到现场实地勘察，提前制定执行方案，对行动时间、人员安排、路况、车辆、公证、搬运路线等作出周密部署，对执行过程中可能存在的风险及可能出现的突发状况做出预案，做好释法明理和执法现场全程录音录像准备。
3月20日上午8时许，法院执行团队来到了涉案房屋。正当执行干警准备破门而入的时候，突然屋内走出了一名自称是“租户”的女子。据执行干警陶健介绍，拍卖前法院干警组织房屋评估时发现有人居住，王军虽称此房屋租给了一位女士，但未提供相关合同证明，无法确认租赁事实，依法不能阻碍强制执行。
接女子电话到场后，王军情绪极为激动，拒不配合，在执行法官释法明理后，仍扬言要立马通知更多人来现场阻碍执行。执行法官当机立断，依法将他带回法院。
与此同时，在执行现场，女子在劝说下离开，执行团队暂租了一间房屋，为该女子放置屋内所有物品。王军在法官释法下认识到错误，次日带该女子搬走了物品。
法拍房因为价格优势，日益受到市场关注。但拍卖后能否拿到手，很多人有疑虑。为保障司法公信力，维护人民群众合法权益，以资深执行法官为骨干，江岸区法院组建了腾退专班，保腾退，保交付。去年共有134套法拍房全部如期腾退。