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完成改造的江南庭苑小区。记者秦璟 摄 |
武汉晚报讯（记者秦璟 通讯员况昕昀 罗嘉柯）因为资金有限，全面更换屋顶瓦片，就不能粉刷破损的墙体。热心居民爬上屋顶仔细查看后破解两难困局——既解决了屋顶漏水，又让墙体焕然一新。
建于1999年的武昌区南湖街道宁松社区江南庭苑小区仿江南风格，地铺青砖，外墙洁白，屋顶的瓦片铺成斜面。2022年5月，小区启动老旧小区改造工程，屋顶、地面和地下管网列入改造计划。
因资金有限，外墙维修不在其中，居民党员刘巧华不免心生遗憾，她家的墙壁漏水发霉近十年。她说：“瓦片坠落安全隐患更大，大家都同意把屋顶瓦片全拆了换新的，外墙维修只能缓一缓。”
A区一、二、三栋率先搭上脚手架启动改造。住在A区一栋的热心居民陈立国也跟着工人沿着脚手架攀上了屋顶，瞧瞧屋顶怎么改。
站上屋顶，陈立国用手扒了几下，发现多数瓦片紧紧固定在屋顶，只有外沿的瓦片有松动迹象。
“强行拆除好瓦费钱费力，还可能导致新的漏水隐患，不能全拆。”陈立国赶紧叫停施工，向社区和业委会提出建议：如果只拆松动的瓦，省下的钱不就可以修外墙了吗？
宁松社区党委书记张艳也提醒大家，老旧小区改造使用专项资金，增加、减少项目都要经过严格审批，利用有限的资金让大家都满意，还需要大家齐心贡献点子。
“这修外墙的机会是我们居民爬屋顶‘爬’出来的。想把期待的事做成，大家都要动起来。”业委会副主任王琼说。
很快，小区居民为此召开了5次议事会，一致认为可以把换屋顶省下来的钱用来刷墙面，老旧小区改造有现成的施工力量，缺的就是涂料。居民若是自己就把涂料买好，修墙的事更顺理成章。
一位经营涂料的居民听说这件事，决定以成本价提供涂料供小区改造用。为了尽快推进项目启动，经过征求广大居民的意见，购买涂料的钱由小区公共收益支出。
2022年10月，业委会在居民群里公布了解决外墙漏水的方案，并开始搜集全小区漏水情况。王琼连续熬了一周的夜，汇总一份十几页的表格和图集，统计出有172户居民家有漏水问题。2023年3月，她与刘巧华一起把各项材料交往相关单位，外墙维修项目顺利获批。
4月，A区首批3栋楼改造工作顺利完成，自购涂料的方案得到更多人认同。5月，刘巧华所在的第二批楼栋也完成改造，这套方案顺利复制至全小区25栋楼栋，172户居民告别漏水外墙，成就“好事”。
王琼说，经此一事，小区居民群人数翻了倍，更多人开始关注小区事务，“小区事情处理起来越来越简单”。