20年手写黑板报发动居民共治共管

忠诚花苑小区的黑板公告。通讯员战艺供图

小区居民与高校志愿者共同清理杂草。

    在洪山区和平街道中铁花园社区忠诚花苑小区，有这样一块黑板，它见证了小区20年的变化：从2003年成立的居民自治小组，到2011年物业公司退出后成立的自管小组，再到2017年成立的业委会，他们坚持在黑板上写下小区各种事项的通知公告，共同管理维护自己的家园。

    忠诚花苑小区建于2000年，共有4栋楼118户居民，基础设施老旧、消防安全隐患较多等“先天问题”突出。2021年，看到黑板上的老旧小区改造公告，居民积极提出诉求，共同献策，小区环境大幅改善。今年，业委会继续用黑板发动居民共同参与小区管理，改造大门、整治车棚、种植花草……在全体居民的努力下，小区发生了许多改变，面貌焕然一新。

    一块小黑板

    见证居民20年的自治历程

    忠诚花苑小区的这块黑板位于小区旧门的通道处，在小区建成之后就有了，最早是物业公司用来通知缴费时使用，后来居民也用黑板写通知。

    “那个时候通信不像现在这么方便，写黑板报可以最有效地通知全体业主。”居民肖述荆说。身为党员的他也是一位热心居民，常常为小区建设出谋划策，帮居民调解矛盾。

    肖述荆介绍，他们小区最大的特点就是人心齐。2003年，在业主们刚住进小区没多久时，大家围绕解决房产证的问题推选出5位居民成立自治小组，代表大家向政府表达诉求，最后每位业主都如愿以偿拿到证件。2011年，由于物业公司经营不善退出小区，肖述荆曾与几位居民组成自管小组，为邻居们提供公益服务。

    2017年，新的物业公司进驻小区，业委会也在这一年成立，第一届业委会主任张天政延续了小区多年的传统，将黑板作为业委会的宣传阵地。2022年，小区业委会换届后，新一届业委会主任左胜强继续坚持写黑板报这一传统，每次写完，他都会同步拍照发到业主群中。

    今年3月，业主们通过黑板公告得知，小区物业费将迎来20年来第一次变化，从0.3元每平方米涨至0.5元每平方米。

    “大部分人都能理解涨价，毕竟0.3元每平方米的物业费是20年前的价格，如果还是维持原价，一直亏损经营的物业公司肯定会退出，对大家来说也不是好事。”左胜强说，看到黑板上清晰的涨价原因，大部分业主都愿意接受，缴费比例超过90%。

    一次黑板报

    解决了小区人车未分离的难题

    由于最初规划设计的原因，小区旧门人车未分离、宽高低于消防车通行标准，存在安全隐患。随着去年老旧小区改造完成、门口道路翻新，小区迎来把备用消防门改造成新门的契机。

    10月23日，左胜强在黑板写下公示，一一列举旧门存在的安全隐患和启用新门的优点。他在结尾处写道：“持反对意见的业主将自己的姓名和门牌号码写在下方空白处，反之视为支持。”

    左胜强介绍，这样写可以让大家的沟通更简单直接。当时的确有居民反对，说不愿意改变多年的习惯，住在新门旁的居民认为会被噪声影响。但是改造新门是业委会综合考虑全体业主利益得出的方案，他与业委会成员向反对的居民阐明利弊，最终大部分业主同意改造。11月，小区新门启用，车辆全部从新门进出，行人、电动车、自行车可以从旧门出入，实现了人车分流。

    整治车棚、种植花草则是小区今年的另外两处改变。9月和10月，左胜强在黑板上分别写下公告和通知，发动大家共同维护居住环境。电动车棚中的废弃车辆被清理了，原来堆放杂物的荒地也成了居民养花种草的“共享花园”。

    中铁花园社区党委书记丁迎庆表示，忠诚花苑小区共有16位党员与15位下沉党员发挥模范作用，20年来“共治”理念早已根植居民心中。小区今年被选为区级“共同缔造”试点小区，“共同缔造”没有完成时只有进行时，社区将坚持党建引领为抓手，深入实施“五共”实践路径，进一步打通小区治理新格局。

    通讯员战艺 实习生马骁