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武汉市首笔“跨行带押过户”公证。 |
武汉晚报讯（记者夏晶 通讯员盛文悦）“我原以为遗产继承公证很复杂，要跑很多路，要准备很多材料，真没想到，我周二到公证处办理继承公证，周四就在公证处拿到了新的《不动产权证书》，公证+不动产一窗联办的效率真高。”“高效联办，快捷便民”，近日王女士专程赶到黄鹤公证处，将印有这八个字的锦旗送到公证员手中。
“以前办不动产继承公证，先要到公证处办公证，拿到公证书后再去不动产登记窗口申请变更，来来回回要跑好几趟。”群众向市司法局有关部门反映了这一情况，不动产登记部门也向市司法局反映了此事。
今年4月以来，武汉市司法局党委深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，将简化遗产继承公证手续这一问题纳入“三张清单”。市司法局深入开展调研，并请来区自然和规划部门以及金融部门现场座谈，一同探讨解决办法。
公证机构和不动产登记部门可否实现一窗联办？调研会上，大家提出，公证机构和不动产登记部门已经实现了数据共享，“一窗联办”有基础，在实践操作中可以由不动产登记部门授权公证机构实行“一窗受理”。
8月24日，市司法局联合市自然和规划局发布关于深化“公证+不动产登记‘一窗联办’及公证参与‘带押过户’”的通知。
王女士是该措施颁布后的首个受益人。王女士父母去世后留下一套房子，一直未办理继承登记手续，在得知“公证+不动产登记”可以一窗联办的消息后，她抱着试一试的心态来到黄鹤公证处。
8月29日，王女士在办理继承、委托等公证的同时，一并提交涉公证业务的不动产登记申请。公证人员受理公证事项的同时，按登记程序一并收取不动产登记相关资料，通过不动产登记服务专线，录入上传相关不动产登记申请信息和公证结果文书、相关资料影像件等资料。“公证处提供了延伸代办服务，可以进行不动产审核、登簿，还是免费的，太方便了。”王女士告诉记者。
市司法局今年在全市开展司法行政系统优化营商环境“八大行动”，搭建“公证+不动产登记”共享协作机制。破解了当事人“部门多头跑、资料重复提交、等候时间长”的难题。市民在武汉任一公证处办理涉及不动产登记的公证事务（含继承、赠与、存量房交易、抵押/注销抵押登记等）后，可通过在公证机构“一窗受理”实现公证+不动产登记一事联办，无须到不动产登记窗口办理相关手续。
据悉，在“一窗联办”的基础上，武汉市司法局又尝试开展公证参与二手房“带押过户”业务。
公证机构参与“带押过户”，是由公证机构设立独立的公证提存账户，在买卖双方以及双方贷款银行四方的授权基础上，可将房屋交易首付款以及银行贷款均提存至公证机构提存专用账户，由公证机构进行统一监管。在预告登记（房屋转移预告登记、抵押预告登记）、预告登记转本登记以及原抵押权注销等登记事项完成后，公证机构从提存的房款中归还贷款银行本金和利息，结清卖房贷款，将剩余房款转给卖方。
9月27日，武汉市首笔二手房跨行“带押过户”在武汉东湖高新区不动产登记窗口办结，尚信公证处顺利推动二手房“跨行带押过户”模式在武汉市首单落地。
据介绍，今年8月，“公证+不动产登记”共享协作机制推出以来，我市目前已办理一窗联办该项业务157件。