越过越亮堂 “老院子”改出“新日子”

　　□文/图 本报记者 周晓晴
　　8月，盛夏傍晚，踏进临朐县城关街道新华社区劳动局家属院，2号楼1单元居民窦女士提着菜篮子迈进电梯，刷卡、摁楼层，银灰色的轿厢门缓缓关闭，平稳上升。
　　时间回到半年前。1单元尚未安装电梯，五层楼不算高，但对腿脚不便的老人来说，每一级台阶都是“拦路虎”。56岁的窦女士算是“年轻力壮”的，“有的老邻居拎袋米要歇三四次，有的干脆几天不下楼”。
　　临朐县的老旧小区，城关街道占到七成。设施老化、管理缺失，是许多老旧小区面临的共同困境。如何改？街道不搞“一刀切”，而是从居民最关心的问题入手，一小区一策，真正改到群众心坎上。
　　2025年9月，新华社区微信群里有人问了一句：“能不能趁老旧小区改造，给咱们的楼装上电梯？”发消息的人叫朱树华，也住在劳动局家属院2号楼1单元，是一名律师。在社区做法律咨询时，他常看见老人扶着栏杆喘气的背影。
　　消息在群里激起涟漪。有支持的，也有担忧的：“费用怎么摊？”“低层居民能同意吗？”
　　朱树华第二天就去了社区。新华社区党委很快响应，主动对接资源，联动住建部门及专业机构，先后组织多次实地勘测、召开协商议事会，从供应商筛选、多方比选到施工方案公示，还拉上业主代表专程跑到青岛加装电梯的老小区观摩。“说一百遍不如看一遍，看完心里就有底了”。
　　最难的还是“钱怎么出”。低层住户觉得用得少，高层的则感觉负担重。一轮轮谈，朱树华在中间传话解释，那张随身带着的纸记满了每家每户的想法。最终，“一楼免出资、高层按楼层递增”的方案，全单元业主签了字。
　　加装电梯的呼声，在老旧小区里并不鲜见。年轻人希望搬运东西方便一些，老人则盼着能经常下楼晒晒太阳。政府部门把这件事当成大事来办，在更多的老旧小区推进电梯加装，从政策对接到方案落地，每一步都铆着劲往前推。
　　电梯装好了，变化的不只是上下楼的速度。像窦女士一样，邻居们以前回家各关各的门，现在电梯里碰上了，说几句家常，关系比以前近了。大家还制定了电梯使用公约，轮流擦轿厢，共建、共治、共享理念进一步深入人心。
　　这种感受，住在几公里外龙泉社区农商行家属院的王兆铭同样有。王兆铭所居住的小区是1996年建成的，共2栋楼，3个单元34户人家，20多年来全靠居民自治。公共空间堆着种植箱、僵尸车、杂物，从储物间拉出的电线像蛛网一样悬在头顶，电动车就在楼道口充电。
　　对这种无物业的老旧小区，城关街道同样因小区施策：条件较好的引入物业公司，小规模小区通过“居民自治+专业服务”模式破解难题，实现无物业小区服务全覆盖。街道协调了资金，路面铺了柏油，荒废的篮球场拆掉后搭起了结构膜停车棚。电动车充电站、新能源汽车充电桩立了起来，储藏室也一间间修缮粉刷，小区一日比一日亮堂。
　　可这么小的小区，没有物业公司愿意来。龙泉社区几经周折，找到服务农商行的物业公司，只收基础管理费，管卫生和秩序。王兆铭发现，院子干净以后，乱堆乱放的人自己就不好意思了。有时候地上有掉落的垃圾，路过的人弯腰捡起来：“小区变好了，咱自己得护着。”
　　老旧小区改造，铺路刷墙是第一步，更难也更要紧的，是把人的心气提起来。环境好了，大家就觉得日子有奔头；心气高了，也更愿意一起把日子过好。
　　一个小区加装了电梯，一个小区有了停车棚，看起来是两件不相干的事，底下却连着同一根线：当一个地方开始变好，住在这里的人就会想要让它变得更好，老旧小区也就“长”出了新日子。