推动老旧小区焕新升级，关乎城镇面貌的更新，更关乎居民对美好生活的向往。日前，记者采访了解到，淄博经开区以精细化治理破解老旧小区发展难题，通过基础设施升级、物业服务提质、政策补贴保障等系列举措，让一个个老旧小区“旧貌换新颜”，切实提升了居民的幸福感。
润沣家园小区“焕新记”是淄博经开区老旧小区环境提升改造的一个典范。作为沣水镇辖区的典型老旧小区，这里曾长期面临基础设施老化、管理缺失、服务滞后等问题。“以前，小区里路不好走，车没处停、人车抢道，带孩子下楼玩，心里都不踏实。”在小区住了10多年的杨女士道出了曾经的困扰。
淄博经开区通过细致走访摸排，针对群众反映强烈的道路破损、人车混行、停车无序等痛点难点，积极联动各方力量推进改造，共筹集资金35万元，全面启动小区综合整治。
目前，润沣家园精细化改造工程正有序推进：南侧大门已启动行人门洞增设工作，人行通道门禁、机动车道闸及隔离护栏的加装作业同步开展，后续将彻底解决人车混行问题；楼前坑洼场地的混凝土铺设工作也在进行中，还将规范施划200余个停车位；破损路牙石、水泥盖板更换与病灶路面的修复施工全面铺开；照明设施与安防监控系统升级也在同步推进，小区的“里子”品质与“面子”颜值将逐步实现双重提升。
如今，夜幕降临后，新安装的路灯照亮了小区道路，大家在平整的道路上散步闲聊。“现在小区整齐多了，也安全多了，住着心里特别踏实。”杨女士的笑容里皆是欣喜。
南定镇宇峰社区的改造同样精准回应民生诉求，这个前身为双沟煤矿职工宿舍的社区，涵盖3个生活区，户籍人口近2400人，此前生活区公园设施老旧、公厕“脏乱差”、缺乏专业管理等问题。依托27万元专项投入，社区公园及小区广场将迎来全方位升级：破损地面统一铺设防滑花砖；老旧长椅全部更换，增补健身器材；花坛引入多样化花卉丰富景观层次；彻底根治6个公共厕所“脏乱差”问题；建立常态化保洁机制，让公园和广场真正成为居民休闲互动的核心空间。
“以前来公园最头疼上厕所的问题，希望改造完成后，这个问题能得到改善。”家住宇峰社区东区的王先生说出了自己的期待。此外，社区还启动了简易物业公司筹备，制定服务标准、组建服务团队，并计划以每户每月7元的亲民价格，提供公共区域保洁、设施维护等透明服务，保障改造成果长效化。
润沣家园、宇峰社区的变化并非个例，当下，淄博经开区老旧小区环境提升改造工作正以点带面、全域推进。通过对2000年前建成的老旧小区开展全面排查并广泛征求群众意见，在“一区一策”科学制定改造方案的前提下，全区确定老旧小区环境提升改造任务7项，总投资达140万元，涵盖南山社区淄博铝厂居民生活区道路改造工程、坤升社区文化广场建设工程等民生项目。
硬件改造是基础，长效管理是关键。淄博经开区结合老旧小区居住环境提升改造，同步推进简易物业公司进驻。改造完成后，简易物业公司将正式接管小区，后续将根据实际运营成本、服务内容调整及居民反馈进行合理优化，通过提供公共区域保洁、设施维护等优质透明的物业服务，实现物业服务可持续运营。
此外，淄博经开区还加大政策补贴力度。据淄博经开区综合行政执法局相关负责人介绍，目前，全区共有老旧小区33个、5500户，按照每户每年130元补贴标准发放简易物业补贴，全年计划发放71.5万元。
在此基础上，淄博经开区将持续探索更多资源盘活路径，不断健全物业管理服务机制，推动老旧小区环境综合整治工作走深走实，为辖区居民创造更舒适宜居的居住环境。
（全媒体记者相国旗）