为顺应群众从“有房住”到“住好房”的需求转变，近日我市正式发布《淄博市“好房子”试点项目评价办法》（以下简称《评价办法》）。该办法与《淄博市“好房子”技术导则（试行）》构建“标准体系+评价机制”双支撑，为高品质住宅建设划定标尺，同步明确试点项目申报流程，助力房地产行业转型与城市品质提升。
9月23日，市政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请市住房和城乡建设局相关负责人介绍有关情况。
三大价值锚定：民生、行业与城市发展
《评价办法》的出台，首要聚焦民生保障。办法明确住宅层高不低于3.00米、100%预留电动车充电基础设施、配备新风系统等硬性标准，直击居民居住痛点；同时鼓励立体绿化与便民服务设施建设，旨在打造“推窗见绿、出门享便利”的宜居环境，让市民住上“放心房”“舒心房”。
在行业转型层面，《评价办法》引导房地产企业从“规模竞争”转向“品质竞争”。通过要求应用BIM技术、使用绿色建材、实施全生命周期管理，倒逼企业提升技术与管理能力，推动行业向绿色化、智能化、精细化方向发展，培育淄博本土房地产“品质标杆”。
对城市发展而言，高品质住宅将成为淄博优化空间布局、完善配套功能的重要抓手。尤其在城市更新与产城融合背景下，“好房子”可增强人才吸引力，为打造“宜居宜业”城市品牌注入新活力。
核心条款：精准界定+分层要求+严格监管
《评价办法》共5章22条，核心围绕“范围界定、申报条件、审核流程、监管机制”展开，凸显三大特点。
精准界定项目类型，明确在建项目需处于“取得建筑工程施工许可证、地基建设或主体施工阶段”，列为“培育项目”；建成项目需满足“已交付且经过一个采暖季、入住率达60%”，确保项目接受实际居住检验。
分层设置申报条件，申报需符合“基础条件+提升条件”。基础条件覆盖规划、建筑、施工等5个维度40项要求，如项目建筑面积不低于5万平方米、住宅层高不低于3.00米、按绿色建筑二星级及以上标准建设等，需全部达标；提升条件含34项优化要求，企业可自主选择，但必须满足10项及以上。如针对停车需求紧张区域，明确车位配建标准不低于1:1.5，并需配套社区便民服务、养老托育等设施，提升居住便利性。
严格落实监管责任，明确“谁申报谁负责、谁推荐谁负责、谁评价谁负责”原则，对在建培育项目全程跟踪指导，建成后未达标将撤销试点资格。
申报指南：两类项目可报，四步完成流程
据悉，淄博市行政区域内依法建设的在建住宅项目和建成住宅项目，符合对应阶段要求的，均可申报“好房子”试点。在建住宅项目原则上要处于“取得建筑工程施工许可证、地基建设或主体施工阶段”，这类项目属于“培育项目”，后续需按标准持续建设，直至达标；建成住宅项目必须满足“已交付且经过一个采暖季、入住率达到60%”两个硬性要求，确保项目已接受实际居住检验，能真实反映居住品质。
申报流程分四步：第一步，由企业自愿准备材料，向项目所在区（县）住建部门提交；第二步，区（县）住建部门审核材料，出具初审意见与推荐理由；第三步，市住房和城乡建设局联合市自然资源和规划局、市城市管理局成立专家小组，依据相关标准开展资料审核、现场核实与综合评价；第四步，对通过评价的项目认定为试点并公布，同时加强后续监管。
《评价办法》的落地，将推动我市房地产业高质量发展，进一步优化住房供应结构，切实满足群众高品质居住需求。
（全媒体记者董娜）