房地产领域属于资金密集型行业，资金需求量大，一些企业通过自筹或者借贷方式解决资金问题，一些企业“铤而走险”违法违规集资，一定要注意识别。
房地产行业非法集资活动一般采取哪些方式进行？
以房地产开发建设的形式非法集资。房地产开发企业与中介机构相互串通，以投资房地产项目开发的名义，有的甚至虚构房地产开发项目，通过承诺给予高额回报、以一定的资产作为抵押等方式，向社会公众吸收资金。
以违规预售房屋的形式非法集资。取得商品房预售许可证前，甚至整个项目都还没有开发建设，房地产开发企业违规预售或房地产中介（经纪）机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠、认筹等形式，向社会公众吸收资金，有的还存在“一房多卖”现象。
以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资。通常表现为房地产企业将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，诱导社会公众购买投资。
房地产中介（经纪）机构以受托代理等名义开展非法集资。房地产中介机构以房地产企业开发项目委托售卖为由，以认筹认购等名义，承诺给付高额回报，向社会公众吸收资金。
（全媒体记者颜慧）