2月27日，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额；将押金管理专用账户的主体调整为市住房资金管理中心，托管和退还押金的流程与租金监管类似。
租房是青年群体、新市民等解决住房问题的共同选择。由于部分无良企业利欲熏心、恶性竞争破坏市场秩序，不少租客落入“钱房两空”的陷阱。
放眼全国，曾备受资本追捧的长租公寓频频爆雷，导致租房者遭遇无故驱逐。部分长租公寓运营机构通过讲故事接受了财团注资，又预收了大量租户的押金和租金，可它们的无序扩张，败光了租户的钱，最终把成本全部转嫁到租户头上。
北京此次加强对租金押金托管和住房租金监管，既是对《北京市住房租赁条例》的严格落实，又制定了更详细的实施细则。其中提出，由市住房资金管理中心在招标选定的银行建立全市的押金托管、租金监管账户，管理押金以及相应的租金；押金按住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户……明确账户主体，规范押金托管、租金监管业务流程，在保障用户利益的同时尽量简化操作。
跑得了人，也跑不了钱。把超额租金锁进保险箱，保护的是租客财产安全，更是租住行业口碑，有利于房屋租赁市场运行在平稳的轨道上。 （辛音）