“现在小区管理有序，环境整洁，有点啥情况，大家伙一合计就解决了，如今就盼着旧改了。”5月13日，在位于张店区人民西路58号院的国土局宿舍生活区自改委办公室里，小区业委会成员王丽华见到记者首先表达了满意和期盼。
1户100元 业委会有了物业管理基金
“业委会成立204天了，在大家的努力下，购买了消防器材，筹备了启动基金。”75岁的王丽华说起成立业委会，仿佛打开了话匣子。她说，国土局宿舍生活区建于1994年，共有4栋楼109户居民，是淄博市自然资源和规划局宿舍区，属于单位自管小区。原单位退出管理后，没有物业愿意接手，沦为“弃管小区”。
“谁来管理小区？”成了109户居民迫切盼望的事。
“没有物业愿意管，我们成立业委会自己管。”热心居民苗密站了出来。
“对，自己管。”居民宿有利、王进远、王次平等纷纷响应。2022年10月20日，在科苑街道和泰苑社区的帮助下，小区进行投票选举，推荐7位后选人，成立了业委会。苗密当选为业委会主任。
业委会成立后第一件事就是7位业委会成员共同出资购买了消防器材。“任何时候，安全第一。”业委会成员王进远说，在业委会成员的带动下，社区党员、老职工、居民纷纷捐款。“一户捐100元，共有88户居民，捐款9000元，其中有200元是泰苑社区书记和副书记捐的，这样我们就有了物业管理基金。”业委会财务部会计董春凤笑着说，有的家庭男主人捐了，女主人还要捐。
清了楼道美了心情
成立了业委会，就得为小区做些实事。每栋楼的楼道堆满了杂物，不仅占据公共空间，还存在安全隐患。业委会成员又带头清理落满尘土的杂物。“穿上工作服和邻居们一起干，仅我们单元就清理出七八推车杂物。”78岁的王进远军人出身，说起来当时的情景记忆犹新。“4个楼，一共清理出8卡车杂物，多亏了泰苑社区帮忙清运。”“楼道宽敞干净了，居民心里会更亮堂。业委会帮助社区分担，社区也要最大限度为小区托底。”泰苑社区党委书记高霞说。
小区的水电跟单位办公楼共用管线，水电费分摊及管线维护一直是个棘手的问题。业委会成员为保障大家正常用电及电费合理分配，主动担当，每个季度都挨家挨户去抄表，并建立了水电表巡查制度。“有的水表时间过久看不清，有的水表不认识，为此大家请了懂行的师傅教我们认水表。”董春凤说。
业委会不能收取物业费，可是小区日常保洁、垃圾清运如何维持？
“和居民商量商量是否可以收取环境卫生管理费？”苗密说，先征求楼长的意见，再征求单元长的意见。“我把想法发到单元群里，居民都表示同意。”既是业委会成员、又是单元长的王进远说，对每平方米0.9元的价格，也没有反对。小区每个月就有了8000多元的管理费。
今年春天刮风，楼顶的太阳能被刮了下来，砸坏了一棵大树，需要进行高空作业，业委会就是动用管理费请人清理的。
1天入户完毕 100%同意
今年，小区成功列入张店区老旧小区改造计划。全体居民都欢欣鼓舞，业委会率先建立老旧小区改造指挥部，成立自改委。“4月20日开始入户征求意见，第二天100%同意的征求意见表就全都送过来了。”网格员小范说，居民们提前十几天全部把太阳能拆掉，等着旧改做防水，大家用行动支持老旧小区改造，用热情浇筑期盼之花。
没有官衔，却满腔热情；没有回报，却干劲十足。正是因为有这样一群人，他们用心用力用情，把小区当家建，把居民当家人，用行动影响更多的人，齐心协力把这个“家”当好。如今，小区内不仅环境整洁，而且邻里之间互帮互助蔚然成风。正如一位居民所说：“改造完成后，小区环境会进一步提升，大家齐抓共管建设友好小区的动力更足了。”
(全媒体记者王傈）