□本报记者 徐光莹
徜徉五仙湖畔，天光云影漫映碧波，翠色连绵、浩渺无际；八音溪清流萦翠、五桥浮影，步步揽盛景，座座蕴典故，山水清幽间，齐文化的厚重气韵缓缓流淌；沿齐鲁古道溯源寻踪，踏千年文脉，尽览山川积淀的岁月风华；登临三界山巅，凭栏远眺，追忆齐、鲁、莒三国交界之地的风云往事……夏日的三水源旅游度假区（以下简称三水源），一步一景，目不暇接，仿佛一只脚踏入了一幅五彩油画，另一只脚又踏入了历史大课堂。
自然美景+人文底蕴，是三水源最鲜明的底色，也是许多旅居养老游客首选此地的主要原因。近年来，旅居养老成为越来越多老年人的养老新选择，他们会在不同季节辗转多个地方，一边旅游一边养老，远离喧嚣、回归自然，在舒缓的生活节奏中感受自然之美、体验人文风情，放松身心。
当下，当短途打卡的流量热潮逐渐褪去,文旅行业正迈入提质深耕的新阶段。兼具生态休闲、文化体验与康养宜居属性的旅居养老，成为行业极具潜力的新蓝海。三水源自2009年起步，历经17载潜心深耕，正从1.0版的观光旅游，发展为2.0版的沉浸式微度假，并已具备向3.0版旅居养老目的地进阶的条件，以生态为基、文化为魂、康养为翼，为博山文旅转型与全域旅居养老产业发展打造了标杆样板。
三水源的蜕变，始于一份超前的长远布局。2009年，项目从零起步、流转拓荒。彼时，多数景区聚焦观光引流，三水源便锚定“万人养生小镇、中医养生小镇”的核心定位，摒弃短视开发思维，践行“先生态、后发展”的建设理念。面对三处废弃砂坑，三水源累计投入超2亿元开展生态修复，常年将40%以上资金投入绿化养护，日复一日植树造绿、修复地貌，让荒芜山地蜕变为四季常绿、溪水叠翠的生态秘境，造就五仙湖、桓公台、八音溪、七纬溪、心蔓谷等绝美山水景观，为康养旅居筑牢生态根基。
生态筑底，文化铸魂，是三水源突破同质化竞争的核心密码。深谙“文化是景区灵魂”的发展逻辑，三水源团队远赴新疆等地考察，坚定文旅融合发展路径。历时5年深耕挖掘，落地管仲、甘德、淳于意、任濬、蒲松龄“五老”历史文化，把“五老”在此生活、创作的点滴故事呈现于仓公谷、三源古道（齐鲁古道）、齐鲁古道文化展、三国文化园、齐源阁、北帝庙、退思谷等历史场景打卡点，将“一箭之仇”“管鲍之交”“尊王攘夷”等历史典故巧妙融入游览动线，让游客在山水漫步中沉浸式感悟千年齐文化底蕴，实现自然景观与人文底蕴的深度共生。
依托优质资源积淀，三水源精准捕捉文旅消费迭代趋势，稳步推进产业三级进阶。2019年景区正式对外开放，率先承接基础观光旅游客流；随着消费升级，顺势推出沉浸式微度假模式，依托山水美景与文化场景，持续吸引济南、青岛、烟台等省内城市以及京津冀、长三角客群前来休闲旅居；立足行业发展大势，规划清晰发展节奏，明确2028年前深耕文旅业态、年接待游客突破百万人次，2028年后全面发力旅居养老产业，循序渐进完成产业升级。同时，景区持续迭代业态，今年将落地天河漂流、叠瀑咖啡、齐云坪等时尚业态，明年升级游客中心、配套建设观光小火车，2028年规划建设温泉酒店、大型滑雪场、室内乐园等四季业态，全力打造全时段、全龄段康养度假目的地。
《管子》中有这样一句话：“一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。”17载深耕，三水源不仅实现自身蝶变，更践行企业社会责任，流转土地12000余亩，修缮塘坝36座，新增蓄水量30万立方米，山体植被覆盖率达到99%，用实际行动守护绿水青山，做大“金山银山”。同时，还为五老峪村等周边村民创造了就业机会，员工80%都是当地村民，有效带动乡村振兴、激活乡村活力。
三水源的进阶之路，正是博山区全域旅居养老产业发展的生动缩影。作为鲁中生态文旅高地，博山坐拥得天独厚的山水资源、交融荟萃的齐鲁文化与中医康养业态。岜山中医药健康旅游基地、朱家庄南村康养项目、桂石山房民宿旅居配套等多点布局，三水源、红叶柿岩、鲁山、原山等景区环境优美、宜游宜居，为打造多元康养产业矩阵，构建“风景+康养”“中医+养生”的旅居养老特色发展模式筑牢支撑。
山东三水源文化旅游发展有限公司负责人孙晓艳表示：“2026年政府工作报告提出，要完善老年用品产品、养老金融、旅居养老等支持政策；国务院日前印发的《关于推进服务业扩能提质的意见》，也提出发展旅居养老等新型服务。当下，人口老龄化与文旅康养消费升级双向赋能，旅居养老成为县域经济转型的新突破口。三水源将继续发挥标杆示范效应，以生态留客、文化悦客、服务安客，让更多游客从‘打卡’到‘住下’，助力博山打造全省知名、全国亮眼的旅居养老目的地城市。”