全市首例宗地带押分割业务成功办理

本报讯（记者胡文）近日，临淄区成功办理全市首例国有建设用地带押分割业务，为企业盘活存量土地、优化营商环境提供了新路径。“没想到不用提前还清贷款，200亩抵押土地的分宗手续这么快就办好了，拿到这本不动产权证书，企业发展的步子能迈得更稳了！”山东齐都药业有限公司相关负责人手持“带押分割”不动产权证书，难掩喜悦之情。

今年2月，山东齐都药业有限公司计划对一宗200亩抵押土地进行分宗，以盘活资产、优化产业布局，但该土地仍处于抵押状态，企业无力提前还贷解押。按照传统流程，土地分宗必须先还清贷款、注销抵押权，不仅流程繁琐、耗时较长，还会影响企业正常融资和项目推进。

针对企业急难愁盼，临淄区自然资源局迅速成立专项工作组，主动对接企业和银行，梳理堵点难点，量身定制办理方案。工作人员借鉴“带押过户”制度逻辑，创新推出“带押分宗+同步落宗+即时抵押变更”一体化办理模式，打破“先解押、再分宗”的传统限制，实现多项业务无缝衔接。同时，建立政企银三方联动机制，实行材料一次性告知、全程专人盯办，高效完成六笔连环业务，让企业在不提前解押、不影响融资的前提下，顺利拿到了不动产权证书。