□本报记者 于谦
立春时节，生机涌动。淄博先创区一处闲置十余年的炼钢车间内机器轰鸣，山东辰贝驰新材料有限公司（以下简称辰贝驰新材料）的第一条镀锌彩涂板生产线正在加紧调试，即将投产运行。这片曾沉寂多年的工业空间，如今成为金属卷材生产的新阵地，年产值超4.5亿元，带动150人就业。这是淄博先创区深耕存量资源盘活，以精准服务撬动产业升级的生动实践，更是其向“沉睡资产”要发展动能的缩影。
2025年，外地企业辰贝驰新材料因厂房租期届满面临搬迁，淄博先创区投促部门获知信息后主动靠前，从辖区闲置资源中精准筛选出2万平方米的炼钢车间。“厂房的长度等硬件设施完美契合我们的生产需求，这是企业落地淄博先创区的关键。”辰贝驰新材料总经理马文成坦言，企业曾考察多处厂房，淄博先创区的精准对接让其吃下“定心丸”。
厂房敲定，淄博先创区又成立专班，主动对接燃气、电力部门，为企业新增5公里燃气管线、架设专属电力专线，原本的配套短板迅速转化为发展优势。“从签约到施工队伍进场仅用一个月，生产线从规划到调试仅用6个月，这样的速度离不开淄博先创区的全方位保障。”马文成说。项目全部达产后，将形成36万吨镀锌彩涂板的年产能，成为淄博先创区金属卷材产业链的重要一环。
盘活一处厂房，引来一个项目，更要延伸一条产业链。以辰贝驰新材料落地为支点，淄博先创区瞄准金属卷材产业上下游，持续招引冷轧、镀锌、喷粉等关键环节项目，串联齐盈、齐益喷涂板材与赛高涂镀装备等优质企业，推动形成从冷轧到彩涂的全产业链布局，聚力打造区域有影响力的金属卷材生产基地。“我们不仅要让企业落得下，更要让产业长得优。”淄博先创区投资促进部主任范成亮表示，存量资源的高效盘活，始终与产业链延链补链强链同频共振。
在土地资源趋紧的背景下，淄博先创区将盘活低效闲置资源作为破解项目“用地难、落地难”的关键抓手，变“存量”为“增量”，让“沉睡资产”成为发展“活水”。通过全域摸排、分类施策，建立闲置资源专项台账，明晰产权权属、制定盘活路径，采用土地收回、租赁、合作开发等多种模式，已盘活傅山、侯庄等区域低效土地700余亩、闲置厂房10万平方米，成功落地恒池微晶氧化铝、奥维新材料、叁瑞沥青再生等8个优质项目。其中，盘活金岭铁矿60亩土地引入的叁瑞沥青再生项目，可实现旧沥青路面固废100%循环利用，年处理量达16万吨，减排二氧化碳超8万吨，既盘活了闲置资源，又蹚出了绿色发展新路。
资源盘活的背后，是淄博先创区全流程、全方位的服务保障体系。围绕项目落地全生命周期，淄博先创区构建起精准补链、高效落地、多元服务“三维一体”服务体系，以硬核招引聚项目、以暖心服务育沃土。推行审批手续“跟包办”，实现企业立项、验收等全流程“零跑腿”，恒池微晶项目从签约到投产仅用不到100天；建立问题清单“动态清零”机制，组建企业服务专班提供“管家式”服务，3个月实现翔讯电机项目从落地到试生产，一系列高效服务让项目落地跑出“加速度”。
不仅如此，淄博先创区立足产业发展长远布局，摒弃“捡到篮子都是菜”的粗放招商模式，围绕新材料、新能源、高端装备制造等六大产业赛道，绘制产业链图谱和招商地图，通过链式招商、以商招商，形成“引进一个、带动一串、辐射一片”的倍增效应。冰艺嘉冷链科技等企业的口碑效应持续释放，落地上下游配套企业5个，龙头带动、链式发展、产业集聚的发展生态逐步形成。
2026年是“十五五”开局之年，淄博先创区正以“项目为王、服务为本”的理念，持续深化闲置资源盘活成效，以精准对接破解发展难题，以高效服务优化营商环境，让更多闲置资源焕发新活力。从老旧厂房到产业新载体，从零散项目到产业链集群，淄博先创区正以存量资源的高效利用，书写着区域经济高质量发展的新篇章，让招商“活水”持续灌溉发展沃土。