□本报记者 董晴晴
今年10月，位于淄博经开区的鑫马·鑫启程学府再次传来捷报——项目连续8个月稳居该区楼市销售榜首，更以2025上半年销售额第一的佳绩，成为区域品质楼盘的标杆。这份持续领跑的成绩单并非偶然，其背后是一家本土房企深耕不辍的成长密码。
远见布局，与城市发展同频共振
“鑫马的每一步布局，都与淄博的城市规划同频共振，选择2020年在淄博经开区拿地正是看中了这里发展的潜力。”鑫马·齐鑫悦府营销负责人杨少华表示。作为深耕淄博30余载的本土企业，淄博张店鑫马房地产开发有限公司（以下简称鑫马地产）已从单一地产开发，成长为涵盖地产与商业运营的综合性集团，累计开发项目超30个，服务体量达500万平方米。
鑫马物业服务业态覆盖多个领域，其中淄博火车站南广场项目成为区域物业服务标杆；鑫马吾悦广场开业首月便创下56万人次客流量，跃升为淄博商业的亮眼名片。
淄博经开区城市配套正在快速完善，辖区内吾悦广场于2021年开业，为周边居民提供了丰富多彩的购物和娱乐体验；麦德龙以及约5700平方米社区底商环伺，满足了居民日常购物与休闲所需；周边昌国医院、淄博市第四人民医院为居民健康提供了坚实保障。
“鑫马地产始终在做城市价值的共建者。随着淄博经开区‘黄金3公里生活圈’各种资源配套的不断丰富，我们也在持续深耕，帮助完善区域城市功能，为居民提供更优质的生活环境。”杨少华坚定地说。正是这种与城市发展紧密相连的战略眼光，让鑫马地产在淄博经开区的每一次落子都精准无误，既推动了区域价值的提升，也实现了自身项目的热销。
品质破局，把高端标准装进民生居所
如果说城市远见是战略根基，那么产品品质便是鑫马地产的立身之本。2025年4月，鑫马·齐鑫合著项目迎来首次交付，交付满意度高达99%。这一数字的背后，是鑫马地产独创的“五好标准”——安全为首、舒适为要、绿色为本、智慧赋能、服务护航，更藏着对“普惠品质”的深刻诠释。
在淄博经开区以高层为主的市场中，齐鑫合著项目打造16至18层纯小高层社区，公摊面积低至20%，这种稀缺性让项目一经亮相便引发关注。更令人充满好感的是产品细节：16.4米超大面宽搭配6.2米观景横厅；全屋插座精细化布局，卧室插座高度优化至70厘米，卫生间预留智能设备五孔插座，从根源上避免二次装修的麻烦。
“我们的清水样板间从不遮遮掩掩，建材用料全公开。”项目销售主管丁少杰指向展示区的品牌名录介绍，日立电梯、广东狮王瓷砖、三玻两腔Low—E玻璃等，都是首都机场、国家大剧院同款配置。
针对年轻客群打造的鑫启程学府，则精准击中新一代购房者的需求。建筑面积134平方米户型独梯独户、129平方米“3+1室”成长户型满足家庭成长需求，约900平方米的“鑫时光”运动会所中，台球室、儿童体适能空间等设施让年轻购房者提前体验社区生活。
“没想到给入户门配置的是双开子母门，地上、地下双大堂可以媲美淄博新区项目，这些投入成本看得见摸得着。”刚入手鑫启程学府的“95后”业主王女士坦言，正是这些产品细节最终打动了她。
生态闭环，让社区充满活力
好房子不只是居所，更是有温度的生活圈。丁少杰带领记者来到“鑫友汇”游泳健身会所，这里已成为淄博经开区项目所有业主共享的健康地标。
这种资源共享正是鑫马地产大盘运营的核心逻辑。丁少杰介绍，除了齐鑫合著的室内恒温泳池、鑫启程学府的运动会所，齐鑫悦府建筑面积约1630平方米的海派会所已经前置兑现，未来社区配套将采用“专业统筹+社区运营”的模式，为全龄段业主提供各种服务。商业配套与文化活动室互联互通，为社区居民打造“15分钟活力圈”。
正如杨少华所言：“我们卖的不是房子，而是与淄博人共成长的美好生活。”这份对业主的承诺，或许就是销冠背后最坚实的密码。