兔巴哥朗悦府第一季度网签套数位居淄博新区前列

□本报记者 董晴晴

今年3月，市民王先生在位于淄博新区的兔巴哥朗悦府购置了一套房产。王先生由于业务需要经常往返江苏与淄博，这是他第二次来淄博看房，很快便作出了购买决定。王先生表示：“在一些南方城市，同等配置的房产售价高达数万元每平方米，朗悦府是豪宅品质，价格却十分合理。”

王先生在全国各地看过许多房产，在选择朗悦府时有着自己明确的判断。他说：“朗悦府全铝板的外立面和四层LOW-E全钢化玻璃窗户，与南方城市的豪宅配置相当，这让我非常满意。此外，项目拥有近3000平方米的会所，极大地提升了生活品质。”

除了房产本身的高品质，周边配套设施也是王先生购房时的重要考量因素。朗悦府周边生活设施便利，靠近张店区重庆路中学和重庆路小学北校，完备的教育资源配置不仅能满足教育需求，还能提升房产的流通性。

记者了解到，自3月以来，淄博楼市呈现出局部回暖的趋势。市场上有不少像王先生这样果断购房的客户，部分项目迎来了销售小高峰。在淄博新区，房价出现大幅优惠的房源和高品质的房源成为市场购买的焦点。尤其是愿意投入200万元至500万元甚至更多资金的购房者，更倾向于为高品质“买单”。

“卓易数据·淄博房地产市场研究中心”等自媒体发布的签约数据显示，今年一季度，朗悦府的每月签约套数均位于淄博新区的排名前列，成为新区第一季度的领先项目。

那么，什么样的房产符合高品质要求？

在王先生看来，它必须经得起时间的考验。比如，王先生最看重的全铝板外立面，在许多一、二线城市已成为区分豪宅与普通住宅的重要特征。采用全铝板外立面的小区，长时间使用后仍能保持良好外观，而普通小区的外墙则容易出现剥落现象。此外，朗悦府的四层LOW-E全钢化玻璃窗户配置，在许多顶级豪宅中也不多见。

在层高方面，住房和城乡建设部发布的新版《住宅项目规范》国家标准（将于2025年5月1日起实施）明确规定，住宅层高不应低于3米。早在2023年项目规划时，朗悦府就将层高提升至3米至3.3米，王先生所选户型的层高更是达到3.3米。同时，根据新版《住宅项目规范》对墙体和楼板隔声性能的要求，朗悦府在楼板和墙体中添加了隔音材料，进一步提升了居住舒适度。

户型的强适应性也是衡量高品质房产的重要标准。随着家庭结构的变化和生活场景的多样化，传统户型难以满足需求。朗悦府在户型设计中充分考虑了这些因素。记者了解到，王先生所选户型采用了大板无梁工艺，打造出8米宽的客厅，没有承重梁和承重墙，为业主提供了约50 平方米的完整客厅空间，能够灵活适应不同的生活场景。

朗悦府的营销负责人自信地说：“在淄博市场上，建筑面积约为172平方米的户型，打造出3.3米层高、8米宽无梁开阔客厅，采用全铝板外立面，配备四玻三腔玻璃与隔音材料，目前只有我们项目能做到。”

市场的认可，是对优质房产的最佳证明。高品质房产的热销，不仅反映了购房者对居住品质的追求，也体现了开发商对“好房子”理念的深刻理解和不懈追求。