历城区法院积极践行习近平总书记“坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面”的重要指示精神，以深化诉源治理为己任，坚持发扬新时代“枫桥经验”，以能动司法解民忧、办实事。针对最近几年商品房买卖合同纠纷数量多、类型化的特点，历城区法院采取“示范判决+诉前调解”的模式，成功妥善化解了多个小区的商品房买卖合同纠纷。日前，历城区法院能动司法为民解忧，成功化解济南某小区业主办证纠纷。　　崔某某等333名该小区的业主于2007年购买了济南某某置业有限责任公司与某房地产公司合作开发的涉案房屋，并于2008年顺利入住。没想到，房产证的办理问题却因开发商之间发生纠纷、某房地产公司注销等原因陷入了僵局。多年来，业主们多方投诉、信访，也未能解决，成了百姓心头的愁心事、烦心事，也成了影响当地社会发展的不稳定因素。2022年以来，崔某某等业主陆续将济南某某置业有限责任公司等相关公司诉至历城区法院，请求判令各被告配合办理房产登记手续。　　历城区法院对这批民生案件高度重视，决定通过“示范判决+诉前调解”的模式进行解决。民一庭法官对案件进行了细致审理，查清了案件事实，梳理了各方争议，准确适用法律进行辨法析理，经法院审判委员会研究后依法支持了业主的合理诉求，并判令相关税费由被告承担。被告不服提起上诉，济南中院审理后依法驳回上诉，维持原判。　　生效判决作出后，法院没有一判了之，而是积极与房管部门、税务部门进行沟通联系，终于打通了业主办证的最后障碍。　　先行判决的业主一波三折取得了房产证，后续业主能否简便解决、快速办理？面对不配合的被告，法官们没有满足于坐堂办案，而是一方面积极做各被告工作，陈明利害；另一方面继续积极与房管部门沟通，尝试以调解的方式解决。　　最终，功夫不负有心人，所有环节均顺利打通，333件案件均在诉前调阶段圆满解决。法院出具了诉前调字号调解书，房管部门及时为业主办理了房产证。　　拿到房产证的那一刻，业主们脸上都露出了满意的笑容。业主代表赶到历城区法院，赠送了一面“枫桥经验新实践，能动司法解民忧”的锦旗，向法官们表达深深的谢意。 （本报记者侯月）