半岛都市报
-M02-03版:关注-2024年03月29日
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半岛全媒体记者 王磊 李春燕 华敬方
近日,青岛市城市更新和城市建设2024年度动员大会召开。会议总结2023年全市城市更新建设工作,部署下步重点任务,动员全市上下认真践行人民城市重要理念,持续完善城市功能、提升城市品质。
本期墨城新闻周刊将聚焦即墨城市更新和城市建设,聚焦惠民生、增活力、提品质、强支撑、微更新,聚焦即墨有序推进低效片区开发建设,加快产业业态导入,和为城市发展注入的澎湃新动能。
倒排工期,挂图作战,重点项目建设忙
随着春回大地,项目建设也进入施工“黄金期”。近日,青岛蓝谷高新区总投资21.8亿元的7个省市区重点项目全力朝着节点目标冲刺。项目现场各类工程机械设备不停运转,建设者们有条不紊进行施工……处处是热火朝天大干快上的繁忙场景。
位于即墨综合保税区的高端制造产业园项目施工现场,切割、焊接、敲打声此起彼伏,吊车、塔吊、混凝土泵车马力全开,工人正在进行绑扎钢筋、浇筑混凝土等施工。
高端制造产业园项目是2024年青岛市重点项目,总投资5.2亿元,规划建筑面积8.5万平方米,年内建成后将引进智能制造、高端装备、信息服务等为主导的产业集群,进一步完善即墨综合保税区的产业配套和业态布局。
项目施工方负责人介绍,目前项目已经完成土建基础施工,正在进行主体施工,预计年内建成投产。
与此同时,在青岛智能科工装配式建筑产业园项目建设施工现场,挖掘机、装载机、运输车等机械设备以及百余名工人在不同区域忙碌作业,为全力推进项目建设加压冲刺。该项目总投资2.2亿元,建筑面积3.2万平方米,主要建设智能化绿色装配式钢结构车间管网等设备设施,年内建成后将打造装配式建筑研发、生产、销售全产业链。
重点项目是区域高质量发展的“生命线”。2024年是蓝谷高新区产业发展的“决战决胜年”,坚持一切围绕项目转,“一把手”带队外出招商,引进储备符合辖区定位和主导产业的项目,推动主导产业补链、强链、延链,一大批重大项目正在加快实施。总投资1.3亿元的青岛荣祖家电电器配件加工已主体封顶,预计年内正式投产。先控华展新能源储能、圣泰达医疗用品等项目正在进行厂房装修、设备安装等入驻前期工作。以通用航空、综合保税、高端制造为主导的蓝谷高新区现代化优势产业集群,正在加速起势。
为加快推进重点项目建设,青岛蓝谷高新区管委成立了一对一服务专班,建立周调度机制,围绕项目推进过程中的土地、能耗等各类要素,召开项目建设专项推进会议,每周对项目工地进行实地服务,了解项目手续办理、现场推进等情况,为项目推进提供全生命周期服务,切实解决好痛点堵点难点问题,倒排工期,挂图作战,确保项目早落地、早开工、早投产、早达效。
推进低效片区建设,激发区域产业发展活力
位于国际陆港低效片区的联东U谷轨道交通数智制造园项目,牢牢把握以高端装备、智能制造等战略新兴产业为主导的项目功能定位,积极对接片区发展定位,坚持建设与招商同步推进,目前项目一期已完工并交付使用,项目二期已正式开槽破土动工。
国际陆港管委规划建设部工作人员介绍:“至2023年底,国际陆港低效片区开发建设顺利完成年度攻坚行动任务目标,完成年度投资额约8.5亿元。通过系统谋划、有序实施,其中6个项目已提前顺利完工,剩余1个项目为2024年的续建项目。”
为加快推动辖区重点低效片区开发建设,推动重点低效片区各项目跑出建设加速度,国际陆港低效片区抢抓市轨道交通产业示范区产业外溢的契机,2023年以来,完成并投入使用双泉路、怡达路道路工程,城轨基地片区道路工程,世家路(陆港大道——双泉路)道路一期,红星一路管线等道路及配套设施建设工程以及龙湖·蓝岸郦城二期,为片区内居住、出行及企业往来等提供了高质量供给,区域吸引力和发展潜力得到进一步提升。
2024年,陆港管委将继续加快推动实施低效片区开发建设攻坚行动,计划实施攻坚项目8个,年度计划完成投资额约6.2亿元。陆港管委坚持提前部署,积极谋划推进明年项目。目前,城轨基地片区管线工程已提前开工建设,正在有序推进电力、雨污水管线施工。
重点低效片区(园区)开发建设,是对城市低效用地相对集中区域的综合更新,不仅能提升土地的利用效率,更是实现城市建设用地从“增量扩张”到“存量挖潜”转变的关键。近年来,即墨区把低效片区建设作为加速产业升级、实现城市更新的重要手段。目前,共有即墨北站、国际陆港、蓝谷CBD3个低效片区,通过梳理片区土地资源、打通路网体系、拓展产业空间、提升景观风貌等措施,完善片区空间和产业布局,同时加大招商招引力度,利用低效片区拓展的空间和优质载体支撑,积极导入大项目、好项目以及重点产业链集群,为推动经济社会高质量发展不断注入新动能。
18处公园绿地,4.2公里绿道年底改造完成
近日,记者走进盟旺山公园南侧区域,映入眼帘的是环路周边焕然一新的面貌,新栽植的苗木与原环境交相辉映,让公园整体面貌得到很大提升。不远处,工人们正配合大型机械,栽植朴树、樱花、海棠等树木,推动盟旺山公园综合提升工程稳步推进。
盟旺山公园综合提升工程现场负责人张志东介绍:“本项目计划施工工期到明年六月份,我们根据现场条件随时进行调整,争取年底前顺利完工。”
据了解,盟旺山公园综合提升工程主要是利用公园优势资源,完善主管路沿线功能设施及生态效能,提高山体南侧林冠线及环路植物遮挡作用,恢复山体生态。同时,新增消防通道、巡护步道等,提升整体效果。
“我们公司专门聘请了青岛农大教授,在进场施工前对工人进行现场培训,保证苗木栽植效果和成活率,针对植物之间的搭配,我们也有专业设计人员现场指导。”张志东说。
随着盟旺山公园综合提升工程的推进,盟旺山公园这个城市中心生态氧吧将为市民提供更加舒心的户外体验,成为广大市民拥抱大自然、近距离感受即墨特色历史文化的打卡地。
据了解,盟旺山公园改造提升工程是2023年青岛市公园城市建设的重要内容,截至目前,已经完成山体东侧、北侧部分登山木栈道修缮工作,同时,山体南侧栽植乔木1700余株。到今年年底,预计将完成全长4.2公里的绿道改造提升工作,通过在两侧因地制宜栽种树木绿植,改善沿线景观环境。
另外,记者了解到,今年即墨区以公园城市建设为目标,大力实施绿化提升工程,计划完成投资1.38亿元,建设山头公园、公园绿地、林荫廊道、滨海绿道等18个项目,完善绿地功能,增加城市“绿肺”,推窗见绿、出门见景,美丽宜居生活,正伴随着明媚春光迎面而来。
据介绍,即墨区积极推行“公园+运动健身+科普教育+停车场+生态景观”等多种建设形式,加快从“城市中建公园”到“公园中建城市”的转变。到今年年底,城区绿地率将达到41%,人均公园绿地面积将达到15平方米,初步实现空间渗透、功能复合、业态多元的公园城市场景。
城市“微更新”推动市容“大变化”
近期,即墨区环秀街道实施人行道道板整治工程,推动人行道品质提档升级,在保障市民出行安全的基础上,以城市“微更新”推动市容“大变化”。
环文路北段整治现场,施工人员拆除已损坏的人行道板,水泥砂浆调匀找平后,把备好的道板快速铺装、灌缝。“地砖松动不及时修复,存在极大的安全隐患,尤其是老人和小孩,不注意很容易摔倒。”环秀街道规划建设服务中心工作人员杨红娟说,整治前,街道做了大量准备工作,对辖区内人行道设施摸底调查,根据人行道破损情况制订方案,确定重点整治区域、范围及整治方向。
此次整治工程针对环文路、海河路等重点路段,预计铺设人行道道板砖6000平方米,安装路缘石3000米,铺设弱电管道500米。除更换松动、破损的人行道道板之外,还维修安装人行道周边路灯,补种缺损绿植,提高人行道精细化管护水平,使道路更平坦,出行更便捷。
多条城区道路进行通行能力提升
根据近日即墨区印发的《即墨区2024年基本建设类政府投资项目》通知。2024年,即墨区将对淮涉河二路进行大修,同时,还将对多条城区道路进行通行能力提升。
桥梁安全整治工程方面,将对文苑路黄泥沟河桥更换上部结构；惠欣路小李村河桥进行加固维修；蓝鳌路泉头桥更换上部结构。
淮涉河二路(萃英路至高速口)将进行大修。淮涉河二路(萃英路至高速口)大修工程全长1370米,道路红线宽50米,绿线宽80米,对现状车行道进行补强罩油,人行道整治；完善雨污水管线,提升路灯、交通及景观设施；按需求同步配套电力、通信、热力、燃气、供水等专业管线。
在城区道路通行能力提升工程方面,将对孟沙河一路(天井山一路至天井山二路,长493米)、流浩河一路(店子山三路至石林三路,长1723米)、流浩河二路(店子山二路至石林一路,长1452米)、府前街(通济街至文峰路,长687米)、黄甲山一路(鹤山路至兰家沟东西路,长360米)、黄甲山二路(万科东郡至金玉府幼儿园,长100米)、朝霞路(营王路至通北三路,长900米)等7条道路约8.4万平方米进行补强罩油,两侧道板进行整治；2对石林二路(文峰路至学府路,长415米)进行人行道整治,文峰路(石林一路至石林三路,长1220米)新建人行道,共约5.5万平方米；对青威路与店子山二路、石林二路与蓝鳌路等12处路口约1.45万平方米轮辙进行整治。
同时,即墨区将通过路口渠化拓宽、导流岛改造、交通组织优化等方式对G204与孟沙河一路、鹤山路与盛兴路等9个路口进行改造。
工程建设项目审批时限压缩一半
“没想到现在规划核实和土地核验这两件事可以合并办理,一次办成,真是为我们企业省去了不少时间,感谢你们为企业提供这么优质的服务!”日前,即墨区蓝村街道美莱轨道交通客车配件制造项目负责人徐丹对即墨区自然资源局推出的审批改革举措赞不绝口。
近年来,即墨区不断优化营商环境,推出工程建设项目“多审合一”“图证分离”“集成服务”等多项改革举措,精简审批流程、减少申报材料,压缩办事时限50%。
“工程建设项目报建阶段,通过合并用地预审与选址意见书,合并用地规划许可与用地批准,建设单位在取得土地出让合同(划拨决定书)时,无需提交任何资料即可同步核发建设用地规划许可证。”据即墨区自然资源局审批科相关负责人介绍,仅此一项举措,项目最快可在2个工作日内拿到用地预审与选址意见书,在1个工作日内拿到用地规划许可证,有效节约企业的时间和成本。
不仅如此,在项目竣工验收阶段,将不动产登记前需要办理的建设工程竣工规划核实、国有建设用地土地核验等事项合并办理,通过信息互认共享、整合申请表单、统一工作标准、优化办理流程,实现“一件事”集成服务,让企业少跑腿、办成事,有效提升工程建设项目审批效率。
“图证分离”改革也是提升工程建设项目审批效率的利器。所谓规划许可“图证分离”,即对重点项目或急于开工的项目,由建设单位和设计单位承诺在总建设规模不变的前提下,容缺图纸,由项目服务专员主动提供规划技术指导,告知承诺审批,先行一步为项目核发建设工程规划许可证。一汽智能锻造及精密制造、即墨区第一中学改扩建等60余个项目以“图证分离”模式核发规划许可,助力项目“拿地即开工”。