半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2024年05月16日
日期：05-16
近日,位于城阳区棘洪滩街道办事处荣海一路以西,锦安路以北的北岸华府029地块项目规划调整,主要涉及户型、层数、停车位等多个方面。其中,户型方面发生很大变化,调整后大户型房源数量大大减少:3号楼户型由119、143平米调整为105、119平米,层数由17层调整为22层；7号楼户型由165平米调整为143平米,层数不变；10号楼户型由119、143平米调整为105、119平米,层数由17层调整为27层；11号楼户型由119、143平米调整为105、119平米,层数不变。调整后,项目总户数由899户增加至959户。
业内人士表示,这样的操作或与其一期大户型房源滞销有关。记者查询青岛网上房地产得知,北岸华府最早于去年5月份取得预售许可,总共283套住宅房源,目前可售房源仍在150套以上,去化不到一半。记者发现,未售出的房源以大户型居多。“北岸华府定位纯改善,最小面积也要120平方米,对于刚需客群来说,大户型总价过高,而改善客群可能又看不上,所以大户型房源就陷入了比较尴尬的局面。”业内人士表示,除了地段差之外,作为改善盘,这个项目本身容积率高,也是个很大的硬伤。