半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2024年05月16日
日期：05-16
今年26岁的王先生,在市北CBD一家公司工作。眼看到了婚龄,就想在公司附近买套100平米以下、总价低一点的房子,但却一直没碰到合适的。“现在主城区的楼盘户型都是100平米起步,总价在300万元以上的居多,我负担不起。只能看看其他地方有没有合适的了。”王先生说。
和王先生有同样需求的人并不在少数。在半岛购房俱乐部里,几名留青工作的年轻人,都表达了这个意愿。“小肚儿”表示,最近一年,自己一直在看房,从主城区到西海岸新区再到城阳。“不想离上班的地方太远,还是想在主城区住,但是小户型的房子太少了,有的地段也不是特别好,所以买房的事就一拖再说。”“喜欢下雨的KK”表示,自己在主城区找小户型也找了一年多,直到今年春天,发现市区几个新开的项目都有90平米左右的三居室,才开始认真看房。
在2015年之前的10年间,青岛实行过一个“90/70”政策,即新建商品住房套型建筑面积在90平米以下的占比必须达到70%以上。这一政策,曾经令90平米左右的小户型盛极一时。现在不少十多年房龄的二手房小区,就多数是小户型。
2016年,国家全面放开二孩政策,不少青岛家庭有了换房需求。加上对利润、产品附加值等问题的考虑,开发商更愿意把精力投向大户型产品。一时间,大户型开始流行,100平米以下的小户型在主城区成了稀罕物,120~140平米的产品,供应量最大。